農(nóng)村小屋流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村小屋流轉(zhuǎn)合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）農(nóng)村小屋基本信息1.位置：該農(nóng)村小屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體門牌號]。2.占地面積：該農(nóng)村小屋占地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。3.建筑面積：小屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于屋內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具等]，屋外的[列舉屋外附屬設(shè)施，如圍墻、庭院、廁所等]。（二）土地相關(guān)信息該農(nóng)村小屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方合法擁有該宅基地的使用權(quán)及地上小屋的所有權(quán)。三、流轉(zhuǎn)方式及期限（一）流轉(zhuǎn)方式甲方同意將上述農(nóng)村小屋及相關(guān)土地使用權(quán)以[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、出租等]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。若為轉(zhuǎn)讓，乙方將獲得該農(nóng)村小屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地的使用權(quán)；若為出租，乙方在租賃期限內(nèi)享有對該農(nóng)村小屋的使用權(quán)。（二）流轉(zhuǎn)期限1.轉(zhuǎn)讓：若為轉(zhuǎn)讓方式，自本合同生效之日起，乙方永久享有該農(nóng)村小屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.出租：若為出租方式，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款1.轉(zhuǎn)讓：若為轉(zhuǎn)讓方式，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租：若為出租方式，乙方應(yīng)每年向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該農(nóng)村小屋及相關(guān)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村小屋流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）在本合同簽訂后，及時將該農(nóng)村小屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時小屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對該農(nóng)村小屋的正常使用和合理改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的流轉(zhuǎn)方式和期限，享有對該農(nóng)村小屋的使用、收益等權(quán)利。（2）在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的前提下，有權(quán)對該農(nóng)村小屋進(jìn)行合理的改造和裝修。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)價款。（2）合理使用該農(nóng)村小屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其主體結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，承擔(dān)該農(nóng)村小屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，確保小屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得利用該農(nóng)村小屋從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該農(nóng)村小屋及相關(guān)土地存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)村小屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價款，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付農(nóng)村小屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價款，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)干涉乙方對該農(nóng)村小屋的正常使用和合理改造，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變該農(nóng)村小屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，或利用該農(nóng)村小屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)該農(nóng)村小屋的原狀，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)該農(nóng)村小屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，導(dǎo)致小屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；若給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行等事宜均適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙