劇場租賃安全合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有[劇場具體名稱]的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，希望租賃該劇場用于[具體用途]，為明確雙方在劇場租賃期間的安全責(zé)任和權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1劇場基本信息甲方將位于[劇場詳細(xì)地址]的劇場（以下簡稱“該劇場”）出租給乙方使用。該劇場建筑面積為[X]平方米，包括主演出廳、舞臺(tái)、化妝間、休息區(qū)等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。1.2劇場用途乙方租賃該劇場僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變劇場的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）剩余租金應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。3.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用；（2）對(duì)劇場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為；（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回劇場及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證該劇場及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，并提供相關(guān)的安全檢測報(bào)告和消防驗(yàn)收文件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)劇場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃劇場相關(guān)的審批手續(xù)和證照，提供必要的協(xié)助和配合；（4）不得干擾乙方的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)劇場進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用劇場及其附屬設(shè)施；（2）在租賃期間，享有對(duì)劇場的自主經(jīng)營權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）遵守國家法律法規(guī)和劇場的管理制度，不得在劇場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；（3）合理使用劇場及其附屬設(shè)施，不得擅自改變劇場的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞劇場的設(shè)施設(shè)備；（4）負(fù)責(zé)租賃期間劇場內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等安全管理工作，制定相應(yīng)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案；（5）在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的措施進(jìn)行處理，防止損失擴(kuò)大；（6）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將劇場及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條安全責(zé)任5.1甲方安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保劇場的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（2）甲方應(yīng)提供必要的安全警示標(biāo)識(shí)和疏散指示標(biāo)志，確保劇場內(nèi)人員的安全疏散；（3）在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與劇場安全相關(guān)的事宜，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。5.2乙方安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、治安保衛(wèi)等方面的法律法規(guī)，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度和操作規(guī)程；（2）乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)劇場內(nèi)的安全管理工作，定期組織安全檢查和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力；（3）乙方應(yīng)確保劇場內(nèi)的用電、用火、用氣等符合安全要求，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火和易燃易爆物品；（4）乙方應(yīng)在劇場內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，確保觀眾和工作人員的人身安全；（5）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。5.3安全事故處理（1）如在租賃期間發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；（2）因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；因雙方共同原因?qū)е碌陌踩鹿?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供劇場或提供的劇場不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金；（2）如乙方擅自改變劇場的用途或損壞劇場的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方違反本合同的約定，在劇場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；（4）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）劇場設(shè)施清