農(nóng)村房屋合伙合同范本甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在農(nóng)村地區(qū)合伙建造并共同擁有房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙房屋基本情況（一）房屋位置合伙建造的房屋位于[具體農(nóng)村地址，包括村名、組名、門牌號等詳細(xì)信息]，該地塊土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)人為[原宅基地使用人姓名]，宅基地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。（二）房屋規(guī)劃雙方計(jì)劃在該宅基地上建造[房屋層數(shù)]層的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋的具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。（三）房屋用途該房屋主要用于居住，雙方均可按照本合同的約定使用該房屋。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途。二、合伙出資（一）出資方式及金額甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，雙方的出資應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）出資比例甲方的出資比例為[X]%，乙方的出資比例為[X]%。雙方按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。（三）后續(xù)出資若在房屋建造過程中需要增加出資，雙方應(yīng)按照出資比例另行協(xié)商確定各自的追加出資額，并在協(xié)商確定后的[X]日內(nèi)完成出資。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。參與房屋建造過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)方案的確定、施工隊(duì)伍的選擇等。了解房屋建造的進(jìn)度和資金使用情況，有權(quán)查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額出資。積極配合乙方進(jìn)行房屋建造的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自對房屋進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋建造過程中，負(fù)責(zé)與施工隊(duì)伍的溝通協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量監(jiān)督等具體工作。有權(quán)按照約定從房屋的收益中獲得相應(yīng)的分成。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額出資。嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期向甲方匯報(bào)房屋建造的進(jìn)度和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、房屋建造與管理（一）建造管理1.雙方共同成立房屋建造管理小組，負(fù)責(zé)房屋建造過程中的各項(xiàng)管理工作。管理小組由雙方各指定一名代表組成，組長由雙方協(xié)商確定。2.施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)或雙方共同認(rèn)可的方式確定，簽訂正式的施工合同，并報(bào)雙方備案。3.房屋建造過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求施工方進(jìn)行整改。（二）資金管理1.設(shè)立專門的房屋建造資金賬戶，由雙方共同管理。所有與房屋建造相關(guān)的費(fèi)用支出均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行結(jié)算。2.乙方應(yīng)定期編制資金使用報(bào)表，向甲方匯報(bào)資金的收支情況，并提供相關(guān)的票據(jù)和憑證。（三）產(chǎn)權(quán)登記房屋建造完成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋登記為雙方按份共有，產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。五、房屋使用與收益分配（一）房屋使用1.雙方均有權(quán)按照出資比例使用房屋的相應(yīng)部分，但應(yīng)合理安排使用時間和空間，避免相互干擾。2.若一方需要將其使用的房屋部分出租或出借，應(yīng)提前征得另一方的書面同意，并按照本合同的約定分配租金或其他收益。（二）收益分配1.房屋產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、因房屋增值而獲得的收益等，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配應(yīng)在每年度結(jié)束后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)編制收益分配報(bào)表，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同的約定按時足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）工程違約1.若乙方未按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方在房屋建造過程中擅自挪用資金或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已出資款項(xiàng)及利息，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）使用違約若一方違反本合同關(guān)于房屋使用和收益分配的約定，應(yīng)按照違約所得的[X]%向另一方支付違約金，并返還違約所得。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知