農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地權(quán)益，且有意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同。標(biāo)的物具體描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]。4.土地四至：東至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；南至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；西至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；北至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]。土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體附著物，如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等]，詳細(xì)情況見附件一《地上附著物清單》。2.土地的使用現(xiàn)狀：目前該土地由[實(shí)際使用人]使用，使用情況為[具體使用情況，如種植何種作物等]。土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等（見附件二《土地權(quán)屬證明文件》）。轉(zhuǎn)讓方式及期限轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的[具體權(quán)益，如土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等]以[轉(zhuǎn)讓方式，如一次性轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[具體截止日期]止。如該土地的原使用期限不足上述轉(zhuǎn)讓期限的，以原使用期限為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款該土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.分期支付：第一期：在本合同簽訂并辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付的土地及地上附著物符合本合同的約定。3.向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、土壤質(zhì)量、灌溉條件等。4.協(xié)助乙方處理與該土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該土地。5.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得再對該土地主張任何權(quán)利，不得干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法對該土地進(jìn)行使用、收益和處分。2.要求甲方按照本合同的約定交付土地及地上附著物，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.在該土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不受他人非法干涉。義務(wù)1.按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.按照該土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.承擔(dān)該土地在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。4.妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。地上附著物的處理地上附著物的歸屬在土地轉(zhuǎn)讓后，地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，將地上附著物一并交付給乙方。補(bǔ)償情況如地上附著物存在需要補(bǔ)償?shù)那闆r，雙方應(yīng)按照附件一《地上附著物清單》的約定進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用已包含在土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款中，不再另行支付。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的變更與解除合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。其他條款保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，