共同投資房屋合同范本甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資購買房屋事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、投資房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（二）房屋性質(zhì)該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修狀況為[毛坯、簡裝、精裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋目前產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、投資金額及比例（一）總投資金額甲乙雙方確認(rèn)，購買該房屋的總投資金額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，該金額包括但不限于房屋購買價(jià)款、契稅、維修基金、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等與購買該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）投資比例甲方投資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述投資比例承擔(dān)購房及相關(guān)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。（三）投資款支付方式及時(shí)間1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的投資款匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]2.若因購房需要支付其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照投資比例在接到通知后的[X]日內(nèi)將款項(xiàng)匯入上述指定賬戶。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照投資比例承擔(dān)。四、房屋使用及管理（一）使用方式1.雙方同意，在房屋交付后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.若將房屋出租，雙方應(yīng)共同確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃事宜，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方的投資比例分配，于每月[具體日期]前支付至雙方各自指定的銀行賬戶。（二）管理責(zé)任1.雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照投資比例承擔(dān)。2.如因房屋使用或管理需要進(jìn)行重大決策（如房屋的裝修、改造等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照投資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用、管理等事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)。按照投資比例分配房屋的租金收入及其他收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款及相關(guān)費(fèi)用。遵守本合同關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照投資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用、管理等事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)。按照投資比例分配房屋的租金收入及其他收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款及相關(guān)費(fèi)用。遵守本合同關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃等。六、違約責(zé)任（一）投資款支付違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照總投資金額的[X]%承擔(dān)違約責(zé)任。（二）其他違約行為若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知