代建房合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有建房需求，乙方具備代建房屋的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建房屋基本情況（一）房屋位置甲方委托乙方代建的房屋位于[具體地理位置，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋設(shè)計(jì)與規(guī)模1.房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供或雙方共同確定，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件一。2.房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（三）房屋用途該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）前期工作1.乙方負(fù)責(zé)辦理代建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等工作，確保房屋建設(shè)符合安全、質(zhì)量要求。（二）工程建設(shè)1.乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)施工，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)建設(shè)所需的各類(lèi)建筑材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在本合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)。（三）竣工驗(yàn)收1.房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，包括甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理和提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本代建房項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方的代建服務(wù)費(fèi)、建筑材料和設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、各項(xiàng)審批手續(xù)費(fèi)等所有與代建房屋相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋交付使用滿(mǎn)[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代建房屋任務(wù)。有權(quán)參與房屋建設(shè)的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，對(duì)不符合合同約定的情況提出整改意見(jiàn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付代建費(fèi)用。提供代建房屋所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。為乙方的施工提供必要的條件，如場(chǎng)地平整、水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代建費(fèi)用。在代建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代建房屋任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)和建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對(duì)代建房屋的建設(shè)過(guò)程和質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和工程質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、工期（一）開(kāi)工日期本代建房工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本代建房工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因或政府部門(mén)的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量及保修（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保代建房屋的工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）保修期限和范圍1.乙方對(duì)代建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付代建費(fèi)用，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е麓üこ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代建房屋任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.若乙方提供的建筑材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等