養(yǎng)殖園區(qū)出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖園區(qū)具體地址]的養(yǎng)殖園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該園區(qū)用于[具體養(yǎng)殖用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1園區(qū)基本情況園區(qū)坐落于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]。園區(qū)內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施：1.建筑物：養(yǎng)殖舍[X]間，總建筑面積約[X]平方米；管理用房[X]間，建筑面積約[X]平方米；飼料儲存?zhèn)}庫[X]間，建筑面積約[X]平方米。2.設(shè)備：養(yǎng)殖所需的通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、飲水設(shè)備、飼料加工設(shè)備等（詳見附件一《設(shè)備清單》）。3.土地及附屬設(shè)施：園區(qū)內(nèi)的土地用于養(yǎng)殖活動，附屬設(shè)施包括道路、水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。1.2園區(qū)用途乙方承租園區(qū)僅用于[具體養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖及相關(guān)配套活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變園區(qū)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方對園區(qū)的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用園區(qū)。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.保證對園區(qū)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供園區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。2.在租賃期限開始前，按照本合同的約定將園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保園區(qū)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關(guān)的必要手續(xù)，如備案、審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.對園區(qū)的公共設(shè)施（如道路、水電供應(yīng)系統(tǒng)等）進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.享有在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動所產(chǎn)生的收益。3.對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)事先通知甲方。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。2.嚴(yán)格按照約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。3.愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.按照國家法律法規(guī)和地方政策的要求，做好養(yǎng)殖活動的環(huán)保、防疫等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。5.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條園區(qū)的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，簽署《園區(qū)交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。5.2返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，園區(qū)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)辦理書面返還手續(xù)，簽署《園區(qū)返還確認(rèn)書》。第六條設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任1.租賃期間，園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用而出現(xiàn)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)殖活動相關(guān)的保險(xiǎn)，如養(yǎng)殖動物的死亡保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變園區(qū)的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方未履行環(huán)保、防疫等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效