農村樁基買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的樁基一處，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該樁基的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1樁基位置該樁基位于[農村具體地址]，東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。該位置已經過當?shù)卮逦瘯跋嚓P部門的確認，具體位置以相關部門的測繪文件及附圖為準。1.2樁基面積該樁基的占地面積為[X]平方米，土地性質為農村宅基地。其面積的確定以當?shù)赝恋毓芾聿块T的登記文件及測繪數(shù)據為準。1.3樁基現(xiàn)狀甲方保證該樁基現(xiàn)狀清晰，不存在與第三方的權屬糾紛。目前該樁基上[描述現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附屬設施等情況]。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該樁基的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含了該樁基及相關權益的全部轉讓費用，除本合同另有約定外，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款時抵作價款。2.首付款：在[具體條件成就，如取得村委會同意轉讓的證明等]之日起[X]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成該樁基的相關過戶手續(xù)（如有）且乙方實際接收該樁基之日起[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照本合同的約定收取合同價款。2.在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務1.甲方應確保對該樁基擁有合法的處分權，保證該樁基不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，不存在與第三方的權屬糾紛或其他爭議。如因甲方原因導致該樁基存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理該樁基相關的過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。3.在收到乙方支付的全部價款后，甲方應在[X]日內將該樁基交付給乙方，并確保交付的樁基符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.甲方應向乙方提供該樁基的相關原始資料和文件，如宅基地使用證、相關審批文件等。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照本合同的約定接收該樁基，并享有該樁基的相關權益。2.在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。2.在接收該樁基后，應按照當?shù)剞r村宅基地的相關規(guī)定合理使用該樁基，不得擅自改變其用途或進行違法建設。3.乙方應承擔辦理該樁基過戶手續(xù)（如有）所需的稅費及相關費用。第四條過戶手續(xù)辦理4.1辦理事項如當?shù)卦试S農村樁基進行過戶登記，甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關部門申請辦理該樁基的過戶登記手續(xù)。4.2資料提供甲乙雙方應各自提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并確保所提供的資料真實、合法、有效。如因一方提供的資料不符合要求或存在虛假情況，導致過戶手續(xù)無法辦理的，該方應承擔相應的責任。4.3費用承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用按照國家及當?shù)氐挠嘘P規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關規(guī)定，則由乙方承擔。第五條交付與接收5.1交付時間甲方應在收到乙方支付的全部價款后[X]日內，將該樁基交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并說明原因。5.2交付標準甲方交付的樁基應符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀，包括但不限于樁基的位置、面積、附屬設施等。如交付的樁基與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。5.3接收確認乙方在接收該樁基時，應進行現(xiàn)場查驗。如無異議，乙方應簽署交付確認書，確認接收該樁基。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該樁基，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的樁基存在權利瑕疵或與本合同約定不符，導致乙方無法正常使用該樁基或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（如有）或提供辦理過戶所需的文件和資料，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該樁基的用途或進行違法建設，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向該樁基所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知送達甲乙雙