農(nóng)村房屋合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合作方1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋合作事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合作房屋基本情況（一）房屋位置合作房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，房屋具體坐落位置為[詳細(xì)地址]，該房屋周邊有[周邊標(biāo)志性事物描述，如臨近道路、河流等]。（二）房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，房屋布局包括[詳細(xì)房間布局，如客廳、臥室數(shù)量等]。（三）土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)證情況該房屋所占用土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方持有該房屋的[相關(guān)權(quán)證名稱，如宅基地使用證等]，證號為[具體證號]。二、合作方式（一）合作目的甲、乙雙方合作的目的是對該農(nóng)村房屋進(jìn)行[具體合作目的，如改造、經(jīng)營民宿等]，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益和其他預(yù)期目標(biāo)。（二）合作模式1.甲方以其擁有的上述農(nóng)村房屋及所占土地的使用權(quán)作為合作投入，乙方以[乙方投入方式，如資金、技術(shù)等]作為合作投入。2.雙方按照本合同約定的比例分享合作收益，并承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。三、合作期限本合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期限屆滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的比例分享合作收益。（2）對乙方在合作過程中的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）在合作期限屆滿后，有權(quán)收回合作房屋及相關(guān)土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對合作房屋及所占土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理與合作相關(guān)的各種審批手續(xù)和證件，提供必要的證明文件和資料。（3）在合作期間，不得擅自將合作房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不得干擾乙方對房屋的正常使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的比例分享合作收益。（2）在合作期間，對合作房屋享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合作目的對房屋進(jìn)行改造、裝修和使用。（3）有權(quán)使用合作房屋及周邊土地進(jìn)行與合作目的相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額投入合作資金或提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。如未按時(shí)投入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合理使用合作房屋及土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害房屋及土地的價(jià)值和功能。（3）在合作期間，負(fù)責(zé)合作房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納與合作經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。五、合作收益分配與費(fèi)用承擔(dān)（一）合作收益分配1.合作收益是指合作項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用和稅費(fèi)后的凈利潤。2.雙方按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例分配合作收益。收益分配周期為[具體分配周期，如每年、每半年等]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算并分配收益。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.合作過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋改造費(fèi)用、經(jīng)營成本、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照上述收益分配比例承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，增加部分由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如提供的房屋權(quán)屬存在問題、擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋等，導(dǎo)致合作無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方投入資金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要資料的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方投入資金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額投入合作資金或提供技術(shù)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已投入資金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本合同約定，進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損害房屋及土地價(jià)值和功能的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合作項(xiàng)目預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行清算，分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘