養(yǎng)魚場租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)魚場具體地址]的養(yǎng)魚場（以下簡稱“該養(yǎng)魚場”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該養(yǎng)魚場用于[具體養(yǎng)殖用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.養(yǎng)魚場位置：該養(yǎng)魚場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.養(yǎng)魚場面積：該養(yǎng)魚場總面積為[X]平方米，其中養(yǎng)殖水域面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：該養(yǎng)魚場的附屬設(shè)施包括但不限于：養(yǎng)殖設(shè)備（如增氧機(jī)、投餌機(jī)等）、房屋（如管理用房、倉庫等）、道路、水電設(shè)施等。具體附屬設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該養(yǎng)魚場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對養(yǎng)魚場的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)魚場。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該養(yǎng)魚場及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該養(yǎng)魚場的合法使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對養(yǎng)魚場的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電設(shè)施等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)魚場養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該養(yǎng)魚場及其附屬設(shè)施，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對養(yǎng)魚場的附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和添加，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有因養(yǎng)殖經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和其他費用。按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)魚場，不得擅自改變養(yǎng)魚場的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。愛護(hù)養(yǎng)魚場的附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)養(yǎng)魚場的日常管理和維護(hù)，包括水質(zhì)監(jiān)測、魚苗投放、飼料投喂、疾病防治等工作。按照國家和地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理和環(huán)境保護(hù)工作。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該養(yǎng)魚場及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供該養(yǎng)魚場或提供的養(yǎng)魚場不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定對養(yǎng)魚場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)魚場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)魚場，擅自改變養(yǎng)魚場的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞養(yǎng)魚場的附屬設(shè)施，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。若乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)魚場，擅自改變養(yǎng)魚場的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自將該養(yǎng)魚場轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方提供該養(yǎng)魚場或提供的養(yǎng)魚場不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)魚場的；甲方未按照本合同的約定對養(yǎng)魚場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)魚場，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致該養(yǎng)魚場無法繼續(xù)用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)將該養(yǎng)魚場及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該養(yǎng)魚場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)