制作鋪面出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權，乙方愿意承租該鋪面用于[具體經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物（一）鋪面位置及面積甲方將坐落于[詳細地址]的鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量及雙方確認的為準。（二）鋪面現狀甲方應在交付該鋪面時，向乙方提供鋪面的現狀說明，包括但不限于鋪面的結構、裝修情況、附屬設施設備等。雙方應共同對鋪面及附屬設施設備進行檢查和確認，并簽署《鋪面交付清單》，作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔因使用該鋪面而產生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號號碼]賬戶名稱：[賬戶姓名]（三）租金調整在租賃期限內，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金標準。雙方應就租金調整事宜簽訂書面協議，作為本合同的補充協議。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將該鋪面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金額。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。對該鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該鋪面及其附屬設施設備。2.義務保證對該鋪面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該鋪面。按照本合同約定的時間和標準交付該鋪面及其附屬設施設備，并保證其符合乙方的使用要求。負責對該鋪面的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與該鋪面經營相關的證照和手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該鋪面。對該鋪面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該鋪面轉租、轉借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該鋪面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。六、鋪面裝修（一）裝修方案乙方如需對該鋪面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修費用乙方承擔裝修費用。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該鋪面所做的裝修歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。乙方不得拆除或損壞裝修成果，否則應承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該鋪面及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪面，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪面的結構和用途、轉租、轉借或與他人互換使用該鋪面，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X]%作為違約金，同時沒收保證金。3.如乙方違反本合同約定，未在租賃期限屆滿或本合同提前終止時將該鋪面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。一方變更聯系地