出租苗木場地合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的苗木場地使用權，乙方因經(jīng)營苗木種植等相關業(yè)務需要租賃該場地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租的苗木場地位于[具體地理位置，詳細到門牌號或坐標]。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《場地平面圖》中明確標注為準。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細描述場地內(nèi)的設施、苗木情況，如灌溉設備、簡易倉庫、已種植的苗木品種及數(shù)量等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本場地租賃租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在乙方支付第一年剩余租金時自動抵作租金。第一年剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。從第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付當年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害場地及相關設施的行為，有權要求乙方改正。在租賃期滿或合同提前終止時，收回場地及附屬設施。2.義務確保對出租的場地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明或使用證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保場地及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的必要手續(xù)，如臨時用水、用電等申請手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方在場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)進行監(jiān)督。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃場地及附屬設施。在租賃期內(nèi)，有權自主開展苗木種植、養(yǎng)護、銷售等相關經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對場地內(nèi)的附屬設施進行合理的改善或增設他物。在租賃期滿或合同提前終止時，對于乙方自行增設的可移動設施，乙方有權自行拆除。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用。合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地的用途和結構。如因乙方使用不當造成場地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在場地內(nèi)從事任何違法犯罪活動，否則應承擔相應的法律責任。做好場地的防火、防盜、防汛等安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。五、場地的維護和修繕1.日常維護：乙方負責場地及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保場地及設施的正常使用。2.重大修繕：對于場地及附屬設施的重大修繕，如場地基礎加固、大型灌溉設備維修等，由甲方承擔費用，但乙方應及時通知甲方并配合甲方進行修繕工作。如因乙方原因導致需要進行重大修繕的，修繕費用由乙方承擔。3.改善和增設他物：乙方如需對場地進行改善或增設他物，應事先征得甲方的書面同意。改善或增設他物的費用由乙方承擔。在租賃期滿或合同提前終止時，對于不可移動的改善或增設物，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，應按照能夠拆除的予以拆除，不能拆除的歸甲方所有，但甲方應給予乙方適當?shù)难a償。六、保險1.乙方應在租賃期內(nèi)自行購買場地內(nèi)苗木及相關設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于場地內(nèi)苗木及設施的實際價值。保險費用由乙方承擔。2.如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并積極配合保險公司進行理賠工作。理賠所得款項應首先用于修復或彌補因事故造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的定金及已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變場地用途、轉租場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，收回場地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定對場地及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，導致場地或設施損壞的，應負責修復或賠償甲方的損失。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關的證明文件。因不可抗力導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿：本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄