別墅外墻施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫(xiě)姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書(shū)號(hào)：[乙方相關(guān)建筑資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一棟，擬對(duì)該別墅外墻進(jìn)行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[別墅名稱]外墻施工工程（二）工程地點(diǎn)[別墅具體地址]（三）工程內(nèi)容1.外墻基層處理：包括對(duì)外墻表面的灰塵、油污、松散顆粒等進(jìn)行清理，對(duì)墻面的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)，確保墻面基層平整、牢固、干燥。2.外墻保溫施工：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，采用[保溫材料名稱及規(guī)格]進(jìn)行外墻保溫層的施工，確保保溫效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.外墻裝飾施工：包括但不限于外墻涂料粉刷、外墻瓷磚粘貼、石材干掛等裝飾工程，具體裝飾方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（四）工程范圍別墅外墻的全部施工內(nèi)容，包括但不限于上述工程內(nèi)容所涉及的所有部位，以及與外墻施工相關(guān)的附屬工程，如門(mén)窗周邊的收口處理等。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。2.如因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的要求。（二）外墻保溫工程的保溫性能應(yīng)符合[具體保溫標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]的要求。（三）外墻裝飾工程的外觀質(zhì)量應(yīng)平整、光滑、色澤一致，無(wú)裂縫、起皮、脫落等缺陷。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付至已完成工程價(jià)款的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，支付至合同總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工工藝提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供施工所需的水、電等必要的施工條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。編制施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的責(zé)任。保護(hù)施工場(chǎng)地周邊的環(huán)境和設(shè)施，不得損壞周邊居民的財(cái)產(chǎn)和公共設(shè)施。在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、材料供應(yīng)（一）本工程所需的主要材料（如保溫材料、涂料、瓷磚等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)。（二）供應(yīng)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求提供材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。（三）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，供應(yīng)方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。七、工程驗(yàn)收（一）隱蔽工程驗(yàn)收乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。（二）分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。（三）竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。八、質(zhì)量保修（一）本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。2.如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他