前期土地出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地理位置，可精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）土地用途本合同項(xiàng)下土地僅用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用土地。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和公共利益。享有與土地使用相關(guān)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、土地交付及返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將土地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但因合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外。如乙方未按照約定返還土地，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費(fèi)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施（一）地上附著物及相關(guān)設(shè)施的歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方在土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行拆除地上附著物及相關(guān)設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償如因國家征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。屬于乙方的補(bǔ)償款歸乙方所有，屬于甲方的補(bǔ)償款歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方合理使用土地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方對(duì)土地造成永久性損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在