共享田園合作合同范本甲方（合作方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責人/自然人姓名：聯(lián)系方式：乙方（合作方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責人/自然人姓名：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均有意參與共享田園項目的合作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就共享田園合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）項目名稱[共享田園項目具體名稱]（二）項目地點位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。（三）項目內容1.甲方提供位于上述地點的土地[X]畝，該土地性質為[土地性質，如農用地等]，土地用途符合國家相關規(guī)定。土地上現(xiàn)有[列舉土地上已有的附著物，如房屋、灌溉設施等]。2.乙方負責對該土地進行規(guī)劃、開發(fā)和運營，打造集農業(yè)種植、休閑旅游、親子體驗等功能于一體的共享田園項目。具體包括但不限于建設種植區(qū)域、休閑娛樂設施、游客接待中心等，以及開展相關的宣傳推廣活動。二、合作期限本合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]個月內另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定收取合作收益。（2）對乙方的項目開發(fā)和運營活動進行監(jiān)督，確保項目符合國家法律法規(guī)和雙方約定。（3）在合作期滿或本合同提前終止后，收回土地及地上屬于甲方的附著物。2.義務（1）確保提供的土地權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，并向乙方提供土地相關的合法證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)和運營所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在合作范圍內的正常經營管理活動，但有權對涉及土地使用安全和環(huán)境保護等重大事項提出合理建議。（二）乙方權利與義務1.權利（1）在合作期限內，對合作土地享有獨立的開發(fā)、運營和管理權，有權根據(jù)項目需要進行合理的規(guī)劃和建設。（2）按照本合同約定獲取合作項目的收益。（3）在符合國家法律法規(guī)和雙方約定的前提下，有權自主決定項目的經營模式、收費標準等事項。2.義務（1）按照國家法律法規(guī)和相關政策的要求，合法合規(guī)開展項目開發(fā)和運營活動，確保項目的安全和環(huán)保達標。（2）按照本合同約定向甲方支付合作收益。（3）定期向甲方匯報項目的開發(fā)和運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）在合作期滿或本合同提前終止后，按照雙方約定對土地進行恢復原狀或妥善處理地上附著物。四、合作收益分配（一）收益計算方式合作項目的收益主要來源于農業(yè)產品銷售、旅游服務收入等。雙方同意按照以下方式進行收益分配：1.項目運營的前[X]年，乙方每年向甲方支付固定收益[X]元。2.從第[X+1]年起，雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例對項目的凈利潤進行分配。凈利潤是指項目總收入扣除成本（包括但不限于土地租金、建設成本、運營成本、稅費等）后的剩余金額。（二）支付方式1.固定收益部分，乙方應在每年的[具體日期]前支付給甲方。2.凈利潤分配部分，乙方應在每年的財務審計結束后[X]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、項目建設與運營管理（一）項目建設1.乙方應在本合同簽訂后的[X]個月內完成項目的規(guī)劃設計，并報甲方備案。規(guī)劃設計應符合國家相關標準和雙方約定，不得損害甲方的合法權益。2.項目建設應嚴格按照規(guī)劃設計方案進行，乙方應確保工程質量和施工安全。如因乙方原因導致工程質量問題或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.項目建設過程中，如需要對規(guī)劃設計方案進行變更，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（二）運營管理1.乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、財務管理、市場營銷等。乙方應建立健全各項管理制度，確保項目的正常運營。2.乙方應加強對項目的安全管理，制定安全應急預案，確保游客和工作人員的人身安全和財產安全。3.乙方應按照國家相關規(guī)定繳納項目運營過程中產生的稅費。六、保密條款（一）雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本保密條款的效力不受本合同終止或解除的影響，在本合同終止或解除后[X]年內仍然有效。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權屬糾紛，導致乙方無法正常開展項目開發(fā)和運營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合作收益的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付合作收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的收益及違約金。2.如乙方未按照國家法律法規(guī)和相關政策的要求開展項目開發(fā)和運營活動，導致項目被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經甲方書面同意擅自變更項目規(guī)劃設計方案或對土地造成永久性損害的，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償，并按照合作收益的[X]%向甲方支付違約金。八、合同變更與解除（一）經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（二）有下列情形之一的，一方有權解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方均無過錯的。2.一方嚴重違約，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正的。3.因國家政策調整或政府征收等不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行的。（三）合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，乙方應將土地及地上屬于甲方的附著物返還給甲方，并按照約定對土地進行恢復原狀或妥善處理地上附著物。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄