商場電梯外租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場內(nèi)電梯的出租權(quán)，乙方有意承租該電梯用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）電梯基本信息1.電梯位置：位于甲方商場[具體樓層及位置]的[具體編號]電梯。2.電梯型號：[電梯具體型號]。3.電梯規(guī)格：[詳細規(guī)格參數(shù)，如載重、速度、層數(shù)等]。（二）租賃范圍乙方承租的范圍為上述電梯的轎廂內(nèi)部空間及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于電梯內(nèi)的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、廣告張貼區(qū)域等），用于[具體用途，如廣告投放、產(chǎn)品展示等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準向甲方支付租金：1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）發(fā)票開具甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費用。（2）對電梯的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃的電梯及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對租賃的電梯擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用電梯。（2）按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯維護保養(yǎng)合同的要求，對電梯進行定期維護保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯的安全運行。（3）協(xié)助乙方辦理與電梯使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期間，不得擅自干擾乙方對電梯的正常使用，但因電梯維護保養(yǎng)、安全檢查等必要情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和方式使用租賃的電梯及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對電梯內(nèi)的廣告投放、產(chǎn)品展示等活動享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，合理使用電梯及相關(guān)附屬設(shè)施，不得損壞電梯或改變電梯的結(jié)構(gòu)和性能。（3）負責(zé)電梯內(nèi)廣告投放、產(chǎn)品展示等活動的內(nèi)容審核和管理，確保內(nèi)容符合法律法規(guī)和社會公德的要求。（4）在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修和處理。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的電梯轉(zhuǎn)租給第三方。五、電梯維護與保養(yǎng)（一）維護保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)和安全檢查工作，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準和技術(shù)規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)配合甲方的維護保養(yǎng)工作，在甲方進行維護保養(yǎng)時，按照甲方的要求停止使用電梯，并提供必要的協(xié)助。（二）維修費用承擔(dān)1.因正常使用導(dǎo)致的電梯損耗和故障，維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的電梯故障，維修費用由乙方承擔(dān)。六、廣告投放與管理（一）廣告投放1.乙方有權(quán)在租賃的電梯內(nèi)進行廣告投放，但廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)和社會公德的要求，不得含有虛假、違法、淫穢、暴力等不良信息。2.乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容和設(shè)計方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行投放。（二）廣告管理1.乙方負責(zé)廣告的安裝、更換和拆除工作，確保廣告的安裝牢固、安全，不影響電梯的正常運行。2.乙方應(yīng)定期對廣告進行檢查和維護，及時更換損壞或過期的廣告。3.甲方有權(quán)對電梯內(nèi)的廣告進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)廣告存在違規(guī)情況，有權(quán)要求乙方立即整改或停止投放。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供租賃的電梯或提供的電梯不符合合同約定的標(biāo)準，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定對電梯進行維護保養(yǎng)和安全檢查，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自干擾乙方對電梯的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反合同約定的使用方式或用途使用電梯，或損壞電梯及相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃的電梯轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃的電梯，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反合同約定的使用方式或用途使用電梯，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方擅自將租賃的電梯轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方在電梯內(nèi)進行的廣告投放或其他活動違反法律法規(guī)和社會公德的要求，給甲方造成不良影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照合同約定提供租賃的電梯或提供的電梯不符合合同約定的標(biāo)準，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；（2）甲方未按照合同約定對電梯進行維護保養(yǎng)和安全檢查，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)嚴重安全事故，危及乙方人員和財產(chǎn)安全的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃的電梯及相關(guān)附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。2.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方返還的電梯及相關(guān)附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)，將乙方繳納的押金（如有）無息退還乙方。九、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。2.送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信