租賃魚池合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供魚池租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的魚池出租給乙方使用。魚池面積約為_______平方米，具體四至范圍詳見附件一。魚池現(xiàn)狀包括但不限于水深、水質(zhì)、魚種、設(shè)施設(shè)備等，詳細情況已在租賃前雙方共同查驗確認。

2、乙方確認已充分了解魚池的現(xiàn)狀及用途，并同意按照本合同約定使用魚池。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

1、魚池租金實行固定制或浮動制（選擇其一），具體金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。租金包含魚池使用權(quán)費、基本維護費等，不包含魚池內(nèi)魚類養(yǎng)殖產(chǎn)生的所有收益及特定增值服務(wù)費用（如需另行約定可在此列出）。

2、租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對本合同項下的魚池擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該魚池。

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付魚池，并保證魚池在交付時具備基本的養(yǎng)殖使用條件。如因甲方原因?qū)е卖~池無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。

3、甲方應(yīng)負責魚池主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如增氧設(shè)備、投食設(shè)備等）的日常安全，但乙方正常使用過程中造成的自然損耗除外。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理魚池相關(guān)的證照或?qū)徟掷m(xù)（如需），并承擔相關(guān)費用。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對魚池的使用情況，但不得干預(yù)乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用魚池，不得擅自改變魚池用途或進行破壞性建設(shè)。

2、乙方應(yīng)合理利用魚池資源，科學(xué)養(yǎng)殖，并承擔魚池內(nèi)魚類養(yǎng)殖的所有風(fēng)險及收益。養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的所有費用（如飼料、藥品、人工等）均由乙方自行承擔。

3、乙方應(yīng)負責魚池的日常維護和管理，包括但不限于水質(zhì)管理、魚類喂養(yǎng)、病害防治、設(shè)備維護等。如需甲方協(xié)助進行重大維修，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

4、乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于漁業(yè)養(yǎng)殖的相關(guān)法律法規(guī)，依法進行養(yǎng)殖活動，并承擔因違法行為產(chǎn)生的一切責任。

5、乙方應(yīng)愛護魚池設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

6、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

五、保證金

1、為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、保證金用于擔保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后_______日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分在結(jié)算后退還。

六、合同解除與終止

1、在合同有效期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用并辦理交接手續(xù)。

2、如發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)守約方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；

（2）乙方擅自改變魚池用途或進行破壞性建設(shè)的；

（3）乙方未按時支付租金或其他費用的，經(jīng)催告后仍未支付的；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致魚池無法繼續(xù)使用的。

3、合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，應(yīng)于期滿后_______日內(nèi)完成魚池、設(shè)施設(shè)備的清點和交接，并結(jié)清所有費用。

七、違約責任

1、若甲方未按時交付魚池或交付時魚池不具備基本使用條件，應(yīng)賠償乙方相當于一個月租金的損失。

2、若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借魚池或進行違法活動，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е卖~池內(nèi)魚類重大損失或污染環(huán)境，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至魚池所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：