商場超市試營業(yè)協(xié)議書甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（超市方）：名稱：[超市全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)，具備開展商業(yè)經(jīng)營活動的條件；乙方具有豐富的超市經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和資源，有意在甲方商場內(nèi)開設(shè)超市進(jìn)行試營業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下試營業(yè)協(xié)議：一、試營業(yè)期限1.本試營業(yè)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。試營業(yè)期滿后，雙方可根據(jù)試營業(yè)情況協(xié)商是否簽訂正式的租賃合同或合作協(xié)議。2.若因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е略嚑I業(yè)無法按時開始或需提前結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的試營業(yè)期限。二、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）標(biāo)的物1.甲方同意將商場內(nèi)位于[具體樓層、位置]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方用于超市試營業(yè)。該場地的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)確保該場地具備基本的水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，并符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供以下服務(wù)：協(xié)助乙方辦理試營業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等，提供必要的證明文件和協(xié)助。在試營業(yè)期間，負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保巡邏、電梯運(yùn)行維護(hù)等管理服務(wù)，確保商場的正常運(yùn)營秩序。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供水電等能源供應(yīng)，并協(xié)助乙方處理能源使用過程中的問題。2.乙方為消費(fèi)者提供以下服務(wù)：在該場地內(nèi)經(jīng)營各類商品的零售業(yè)務(wù)，包括但不限于食品、日用品、生鮮、家電等，確保所售商品的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，為消費(fèi)者提供良好的購物環(huán)境和售后服務(wù)，包括商品退換貨、質(zhì)量投訴處理等。遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定向乙方收取試營業(yè)期間的場地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場的整體形象和經(jīng)營秩序。在乙方違反本協(xié)議約定或商場規(guī)章制度的情況下，有權(quán)采取警告、罰款、暫停服務(wù)等措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合要求的場地，并確保場地在試營業(yè)期間的正常使用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。對乙方在試營業(yè)過程中遇到的問題和困難，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在試營業(yè)期間，享有該場地的合法使用權(quán)，按照約定的經(jīng)營范圍和方式進(jìn)行超市經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助，保障超市的正常運(yùn)營。在試營業(yè)期滿后，享有優(yōu)先簽訂正式租賃合同或合作協(xié)議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付場地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。按照甲方的要求提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，配合甲方的監(jiān)督和管理工作。四、費(fèi)用及支付方式（一）場地使用費(fèi)用1.試營業(yè)期間，乙方應(yīng)向甲方支付場地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.場地使用費(fèi)用按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的場地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)試營業(yè)期間的水電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，按照實(shí)際使用量和甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)每月向乙方提供能源使用明細(xì)和費(fèi)用賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.若乙方在試營業(yè)期間需要甲方提供額外的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付場地或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展試營業(yè)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照場地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付場地使用費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或商場的規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的部分，不得因爭議而停止正常的經(jīng)營活動。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議自動解除：試營業(yè)期限屆滿，雙方未達(dá)成繼續(xù)合作的協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正。九、其他條款1.本協(xié)