商超整體出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[商超名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：[公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[代碼/號(hào)碼]法定代表人/個(gè)人姓名：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有意整體出售其擁有的商超，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商超，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物（一）商超基本情況1.名稱：[商超具體名稱]2.地址：[商超詳細(xì)地址]3.經(jīng)營(yíng)面積：約[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）4.經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等商品的零售（具體以商超營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）（二）資產(chǎn)范圍1.固定資產(chǎn)房屋及建筑物：位于[地址]的商超經(jīng)營(yíng)用房，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。設(shè)備設(shè)施：包括但不限于貨架、冰柜、收銀機(jī)、空調(diào)、電梯等（詳見(jiàn)附件一《固定資產(chǎn)清單》）。2.流動(dòng)資產(chǎn)庫(kù)存商品：商超內(nèi)現(xiàn)存的所有商品（詳見(jiàn)附件二《庫(kù)存商品清單》），雙方同意以[具體日期]的盤(pán)點(diǎn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行交接。應(yīng)收賬款：截至[具體日期]，商超的應(yīng)收賬款明細(xì)（詳見(jiàn)附件三《應(yīng)收賬款清單》），甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行催收。（三）無(wú)形資產(chǎn)1.商標(biāo)：甲方擁有的與商超經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商標(biāo)（如有），商標(biāo)注冊(cè)號(hào)為[注冊(cè)號(hào)]。2.商號(hào)：商超使用的商號(hào)[商號(hào)名稱]。3.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專賣(mài)零售許可證等（詳見(jiàn)附件四《經(jīng)營(yíng)資質(zhì)清單》）。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商確定，商超整體出售的合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括上述合同標(biāo)的物的全部資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方完成商超資產(chǎn)的清查和盤(pán)點(diǎn)，并向乙方提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單和相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期價(jià)款：在完成商超經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)，且乙方實(shí)際接管商超經(jīng)營(yíng)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在雙方完成所有交接手續(xù)，且甲方結(jié)清所有與商超經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)合同標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成商超資產(chǎn)的清查和盤(pán)點(diǎn)工作，并向乙方提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單和相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理商超經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方接管商超經(jīng)營(yíng)前，繼續(xù)按照正常的經(jīng)營(yíng)方式運(yùn)營(yíng)商超，不得擅自處分商超的資產(chǎn)。結(jié)清所有與商超經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用，確保商超在交接時(shí)不存在任何未了結(jié)的法律糾紛。向乙方提供與商超經(jīng)營(yíng)相關(guān)的客戶信息、供應(yīng)商信息等資料，并協(xié)助乙方與供應(yīng)商、客戶進(jìn)行溝通和銜接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收合同標(biāo)的物，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。要求甲方協(xié)助辦理商超經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。在接管商超經(jīng)營(yíng)后，繼續(xù)履行甲方與供應(yīng)商、客戶簽訂的未履行完畢的合同（如有）。妥善保管和使用甲方移交的資產(chǎn)和資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。四、資產(chǎn)交接（一）交接時(shí)間雙方同意在乙方支付第一期價(jià)款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照附件一、附件二、附件三、附件四的內(nèi)容，將商超的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及相關(guān)資料移交給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供商超的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、員工檔案等資料。3.雙方應(yīng)共同對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，并簽署《庫(kù)存商品盤(pán)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在交接時(shí)簽署《資產(chǎn)交接清單》，確認(rèn)資產(chǎn)的交接情況。2.對(duì)于需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢。五、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更（一）變更內(nèi)容甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商超營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專賣(mài)零售許可證等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)，將相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更至乙方名下。（二）變更時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期價(jià)款后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更申請(qǐng)，并協(xié)助乙方在[X]日內(nèi)完成變更登記手續(xù)。（三）變更費(fèi)用經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行資產(chǎn)交接或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未結(jié)清與商超經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接管商超后受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或未妥善保管和使用甲方移交的資產(chǎn)和資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（