商用廚房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合商業(yè)用途的廚房（以下簡(jiǎn)稱“該廚房”），乙方有意承租該廚房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廚房位置該廚房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。1.2廚房面積該廚房的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3廚房設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：《廚房設(shè)施設(shè)備清單》）：1.爐灶設(shè)備：包括[具體爐灶名稱及數(shù)量]。2.冷藏設(shè)備：如[具體冷藏設(shè)備名稱及數(shù)量]。3.餐具廚具：涵蓋[列舉主要餐具廚具名稱及數(shù)量]。4.其他設(shè)備：[詳細(xì)列出其他相關(guān)設(shè)備]。甲方保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)使用廚房產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廚房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廚房及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)乙方使用廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.在租賃期滿或合同提前終止后，收回該廚房及設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廚房及設(shè)施設(shè)備。2.負(fù)責(zé)廚房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與廚房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。4.不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該廚房。2.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用廚房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廚房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。不得在廚房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.承擔(dān)使用廚房期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒗幚淼荣M(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。6.租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將廚房及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廚房主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修（因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌木S修時(shí)間延長(zhǎng)除外）。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其自行添加的設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成廚房設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買該廚房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障廚房及設(shè)施設(shè)備的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買在廚房經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廚房及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廚房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變廚房結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廚房，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方損壞廚房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)另行簽訂租賃合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；郵件被退回的，以退回日為送達(dá)日。10.2合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《廚房設(shè)施