甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定乙方租賃甲方位于[廠房具體地址]的廠房用于[租賃用途]?，F(xiàn)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修，為明確雙方在廠房裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就廠房裝修事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、裝修范圍及內(nèi)容1.裝修范圍乙方裝修范圍僅限于租賃廠房?jī)?nèi)部，包括但不限于廠房的墻面、地面、天花板、門窗等部位，不得對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、外立面及其他公共區(qū)域進(jìn)行擅自改動(dòng)。

（1）墻面裝修包括但不限于粉刷、貼壁紙、安裝護(hù)墻板等；

（2）地面裝修包括但不限于鋪設(shè)地磚、地板革、防靜電地板等；

（3）天花板裝修包括但不限于安裝吊頂、集成吊頂、格柵吊頂?shù)龋?/p>

（4）門窗裝修包括但不限于更換門窗、安裝門禁系統(tǒng)等。2.裝修內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修預(yù)算等，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。裝修內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

（1）裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細(xì)標(biāo)注裝修的尺寸、材料、顏色等信息；

（2）裝修材料清單應(yīng)明確列出所使用的各種裝修材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、品牌、產(chǎn)地等信息，并保證材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（3）裝修預(yù)算應(yīng)包括裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，且應(yīng)合理、準(zhǔn)確。二、裝修期限1.裝修起始時(shí)間乙方的裝修期限自[裝修起始日期]起算，至[裝修結(jié)束日期]結(jié)束。乙方應(yīng)在裝修起始日期前[X]個(gè)工作日書面通知甲方進(jìn)場(chǎng)施工。2.裝修延期如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е卵b修工程無法在約定的裝修期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，裝修期限可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)盡量縮短延期時(shí)間，并采取有效措施減少對(duì)甲方和其他租戶的影響。

（1）若因政府部門的行政命令、法律法規(guī)的調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致裝修延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)政府文件或證明；

（2）若因甲方原因?qū)е卵b修延期，如未能按時(shí)提供相關(guān)審批文件、水電供應(yīng)中斷等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延裝修期限；

（3）若因乙方自身原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總預(yù)算的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、裝修審批與備案1.甲方審批乙方應(yīng)在裝修工程開工前[X]個(gè)工作日，將裝修方案提交給甲方進(jìn)行書面審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方認(rèn)為裝修方案存在不符合法律法規(guī)、原租賃合同約定或可能對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、安全等造成影響的內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至甲方審核通過。2.政府部門備案乙方負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的相關(guān)政府部門備案手續(xù)，如消防備案、環(huán)保備案等，并承擔(dān)因辦理備案手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)確保備案手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的要求，并在裝修工程開工前將備案證明文件的復(fù)印件提交給甲方備案。

（1）在辦理消防備案手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照消防部門的要求提供相關(guān)材料，如裝修設(shè)計(jì)圖紙、消防設(shè)施清單等，并配合消防部門的現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收工作；

（2）在辦理環(huán)保備案手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)確保所使用的裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)或備案登記等工作。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)本次租賃廠房裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度向裝修施工方支付裝修費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）在裝修工程合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向裝修施工方支付裝修總預(yù)算的[X%]作為預(yù)付款；

（2）在裝修工程完成[X%]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向裝修施工方支付裝修總預(yù)算的[X%]；

（3）在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向裝修施工方支付裝修總預(yù)算的[X%]；

（4）裝修工程質(zhì)保金為裝修總預(yù)算的[X%]，在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，乙方將質(zhì)保金一次性支付給裝修施工方。五、裝修施工管理1.施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝修施工單位進(jìn)行裝修工程施工，并確保施工單位具備良好的信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)在裝修工程開工前將施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件提交給甲方備案。2.施工安全管理乙方及施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方或施工單位原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的一切損失。

（1）乙方應(yīng)要求施工單位為施工人員購買足額的意外傷害保險(xiǎn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；

（2）施工單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能；

（3）在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方和施工單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)政府部門。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理事故善后事宜，包括但不限于賠償受害者的損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。3.施工時(shí)間限制為避免施工對(duì)甲方及其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)造成影響，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下施工時(shí)間限制：

（1）周一至周五：[具體施工時(shí)間段1]；

（2）周六、周日及法定節(jié)假日：[具體施工時(shí)間段2]。

如因工藝要求等特殊原因需要在上述施工時(shí)間以外進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效的降噪、防塵等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.施工監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方及施工單位應(yīng)積極配合甲方的工作。甲方在監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方或施工單位存在違規(guī)行為或安全隱患的，有權(quán)要求乙方或施工單位立即整改。如乙方或施工單位拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取措施制止施工，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（1）甲方可定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；

（2）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息；

（3）對(duì)于甲方提出的整改要求，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的整改計(jì)劃，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改工作。整改完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行復(fù)查。六、裝修材料及設(shè)備管理1.材料及設(shè)備采購乙方應(yīng)按照裝修方案中確定的裝修材料清單和設(shè)備采購清單進(jìn)行材料及設(shè)備的采購，并確保所采購的材料及設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料及設(shè)備的采購合同、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件的復(fù)印件。2.材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收裝修材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)材料及設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或處理。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的材料及設(shè)備不得在裝修工程中使用。

（1）乙方應(yīng)組織施工單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)人員共同進(jìn)行材料及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作；

（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括材料及設(shè)備的外觀、尺寸、性能等方面的檢查，以及相關(guān)文件資料的審核；

（3）如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)要求材料供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)解決問題，如更換貨物、提供合格證明等。如材料供應(yīng)商未能按時(shí)解決問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.材料及設(shè)備存放乙方應(yīng)合理安排裝修材料及設(shè)備的存放地點(diǎn)，確保存放安全、整齊、有序。存放地點(diǎn)應(yīng)符合消防、環(huán)保等要求，并采取必要的防潮、防火、防盜等措施。如因乙方管理不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。

（1）對(duì)于易燃、易爆等危險(xiǎn)材料，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行單獨(dú)存放，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)存放的材料及設(shè)備進(jìn)行檢查和盤點(diǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題；

（3）在裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)剩余的材料及設(shè)備，保持場(chǎng)地整潔。七、裝修驗(yàn)收1.驗(yàn)收申請(qǐng)裝修工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修工程質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修工程概況、施工過程、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修方案進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的外觀質(zhì)量、使用功能、安全性能等方面。如裝修工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。

（1）墻面裝修應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象；

（2）地面裝修應(yīng)平整、無空鼓、無開裂，地磚或地板鋪設(shè)應(yīng)整齊、美觀；

（3）天花板裝修應(yīng)平整、無變形，吊頂安裝牢固，燈具、通風(fēng)口等位置合理；

（4）門窗安裝應(yīng)牢固、開關(guān)靈活，密封性能良好；

（5）電氣系統(tǒng)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，電線鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)等功能正常；

（6）給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。3.驗(yàn)收程序甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方可對(duì)裝修工程進(jìn)行實(shí)地檢查，并查閱相關(guān)資料。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出具體的整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

（1）甲方組織的驗(yàn)收人員包括甲方代表、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等；

（2）乙方應(yīng)安排施工單位的負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員陪同驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中提出的問題進(jìn)行解答和記錄；

（3）對(duì)于甲方提出的整改意見，乙方應(yīng)認(rèn)真落實(shí)，整改完成后再次向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。八、裝修成果歸屬及處置1.裝修成果歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修所形成的裝修成果歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保裝修成果不影響廠房的正常使用和安全，且不得擅自拆除或損壞。2.租賃期滿或合同解除后的處置租賃期滿或原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處置裝修成果：

（1）如甲方同意乙方保留裝修成果的，乙方無需對(duì)裝修進(jìn)行拆除，但乙方應(yīng)保證裝修成果完好無損，并將廠房及裝修成果一并交還甲方；

（2）如甲方不同意乙方保留裝修成果的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修拆除，并將廠房恢復(fù)至裝修前的原狀。乙方拆除裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除后的垃圾和廢棄物，保持廠房整潔。如乙方未按照約定時(shí)間和要求進(jìn)行拆除和恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行拆除和恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的租賃保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（1）若甲方未按時(shí)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核或未給予合理的審核意見，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（2）若甲方在乙方裝修施工過程中，無故干擾乙方施工或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方裝修工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（1）若乙方未按照約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限進(jìn)行裝修，或未經(jīng)甲方書面同意擅自變更裝修方案的，乙方應(yīng)按照裝修總預(yù)算的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；

（2）若乙方未按照約定辦理裝修審批與備案手續(xù)，或在裝修過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到政府部門處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（3）若乙方未按照約定對(duì)裝修施工進(jìn)行管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題或?qū)追郊捌渌鈶粼斐捎绊懙?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方未按照約定對(duì)裝修材料及設(shè)備進(jìn)行管理，導(dǎo)致材料及設(shè)備損壞、丟失或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，并賠償甲方因此遭受的損失；

（5）若乙方未按照約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收或未對(duì)驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)按照裝修總預(yù)算的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；

（6）若乙方未按照約定處置裝修成果，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，乙方應(yīng)按照裝修總預(yù)算的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互諒互讓的原則，尋求合理的解決方案。2.訴訟解決如雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。十一、其他條款1.協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與原租賃合同一致。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的變更或補(bǔ)充需