甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲方擁有一定面積土地的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)基于[具體原因]，愿意將該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于自身生產(chǎn)經(jīng)營等需求，愿意受讓甲方所擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置及四至轉(zhuǎn)讓的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。該土地的具體位置及四至可通過附件[土地位置及四至圖]予以明確，該附件為本合同不可分割的一部分。2.土地面積該土地的承包經(jīng)營面積共計[X]畝（以實際測量為準）。若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：

（1）若實際面積大于約定面積，乙方應按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，就超出部分面積向甲方支付相應的轉(zhuǎn)讓款；

（2）若實際面積小于約定面積，甲方應按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，就減少部分面積向乙方退還相應的轉(zhuǎn)讓款。3.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，目前用途為[具體用途]。乙方受讓后，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在符合土地性質(zhì)的前提下合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，必須經(jīng)相關部門批準，并辦理相應手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓起始日期本次土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓自[起始日期]起生效。自該日期起，乙方享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，承擔相應的權(quán)利和義務。2.轉(zhuǎn)讓終止日期轉(zhuǎn)讓期限至[終止日期]止。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承包經(jīng)營該土地，應在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。雙方應根據(jù)屆時的市場情況及相關規(guī)定，重新協(xié)商簽訂承包經(jīng)營合同。3.特殊情況處理若在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，因不可抗力、政府征收或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定的相關條款處理善后事宜。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[X]元，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及地上現(xiàn)有附著物（如有）的價值，但不包含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）預付款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；

（2）進度款：在完成土地交付及相關手續(xù)辦理后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；

（3）尾款：在轉(zhuǎn)讓期限開始滿[X]年后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬號：乙方應按照約定的時間和金額將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應提前[X]天書面通知乙方。因甲方未及時通知導致乙方支付錯誤的，甲方應承擔相應責任。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付時間甲方應在收到乙方預付款后的[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本合同的附件。2.交付內(nèi)容甲方交付的土地應保持原有狀態(tài)（自然損耗除外），包括土地上的基礎設施（如灌溉設施、道路等）、地上附著物（如有）等。甲方應確保交付的土地不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他糾紛。3.手續(xù)辦理（1）甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理變更登記所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。

（2）在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)（乙方行使優(yōu)先承包權(quán)的情況除外）。2.義務（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失；

（2）按照本合同約定的時間和條件交付土地及相關設施、附著物等；

（3）協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記及其他相關手續(xù)；

（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，應積極協(xié)助乙方處理相關事宜，確保乙方獲得應有的補償。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該土地的獨立承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等（需符合土地性質(zhì)及相關規(guī)定）；

（2）有權(quán)對土地上的基礎設施進行合理維護和改造，以滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，但應提前通知甲方；

（3）在同等條件下，享有轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）合理使用土地，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（3）保護土地上的基礎設施和地上附著物，如需拆除或改建，應經(jīng)甲方書面同意；

（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，應積極配合甲方及相關部門處理，按照規(guī)定領取相應補償。六、地上附著物及青苗補償1.地上附著物及青苗現(xiàn)狀雙方確認，在土地交付時，地上現(xiàn)有附著物包括[具體附著物，如房屋、樹木等]，青苗情況為[具體青苗情況]。雙方應在交付時對地上附著物及青苗進行詳細清點和記錄，并簽署相關確認文件。2.補償方式（1）對于地上附著物及青苗的補償，雙方商定按照以下方式處理：[具體補償方式，如按照評估價值補償?shù)萞。補償費用應在土地交付前由[雙方協(xié)商確定支付方]支付給相關方。

（2）若在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方自行種植青苗或新增地上附著物，在合同終止或解除時，對于乙方新增部分的青苗和附著物，甲方應按照合理價格給予乙方補償。補償價格由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一天，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常行使承包經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

（3）若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。

（2）若乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。

（3）若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更協(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。

（2）因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況變更合同相關條款，但不影響合同的整體效力。2.合同解除（1）在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)按照約定解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，通知到達對方時合同解除。

（2）因不可抗力、政府征收或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定的相關條款處理善后事宜。

（3）合同解除后，雙方應相互返還因合同取得的財產(chǎn)。如有損失，按照各自的過錯程度承擔相應責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)進行，雙方應本著互諒互讓的原則，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：

（1）提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同爭議的管轄法院為[甲方所在地或雙方約定的法院所在地]人民法院。訴訟費用由敗訴方承擔。十、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。保密期限為本合同生效之日起[X]年。若一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。3.合同生效及份