酒店協(xié)議架合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年5月15日，身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。甲方在酒店行業(yè)擁有豐富的投資和管理經(jīng)驗(yàn)，目前計(jì)劃通過(guò)租賃或購(gòu)買(mǎi)方式獲取一家位于繁華商業(yè)區(qū)的酒店，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或資產(chǎn)投資。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，希望通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)酒店資源的整合與優(yōu)化，提升資產(chǎn)價(jià)值與運(yùn)營(yíng)效益。

甲方在本次合作中作為買(mǎi)方、出租方或委托方，主要權(quán)利包括：選擇符合條件的酒店標(biāo)的、主導(dǎo)合同談判與簽訂、支付相關(guān)款項(xiàng)、獲取酒店資產(chǎn)使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益。甲方義務(wù)包括：按照合同約定支付款項(xiàng)、提供必要的投資支持、監(jiān)督酒店運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、配合乙方完成酒店交接及后續(xù)管理。

甲方在酒店行業(yè)的背景表現(xiàn)為：曾投資并運(yùn)營(yíng)多家高星級(jí)酒店，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和品牌影響力；與多家知名酒店管理集團(tuán)保持長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠提供專(zhuān)業(yè)的行業(yè)資源支持。本次合作旨在進(jìn)一步擴(kuò)大甲方在酒店市場(chǎng)的布局，完善其多元化資產(chǎn)配置，并為甲方后續(xù)的商業(yè)拓展奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX酒店管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年8月22日，身份證號(hào)碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專(zhuān)業(yè)酒店管理公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為酒店投資、運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)。乙方在酒店行業(yè)擁有超過(guò)15年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶(hù)包括多家國(guó)際知名酒店集團(tuán)及國(guó)內(nèi)高端酒店品牌，具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)資源。乙方基于自身專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，愿意為甲方提供酒店資產(chǎn)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)酒店資源的合理配置與高效運(yùn)營(yíng)。

乙方在本次合作中作為賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：提供符合甲方需求的酒店標(biāo)的、收取合同約定的款項(xiàng)、獲得酒店運(yùn)營(yíng)的收益分成（如適用）、享受甲方提供的投資支持或資源合作。乙方義務(wù)包括：按照合同約定交付酒店資產(chǎn)、保證酒店設(shè)施設(shè)備的完好與合規(guī)性、提供專(zhuān)業(yè)的酒店管理服務(wù)、配合甲方完成酒店運(yùn)營(yíng)的初期投入及后續(xù)調(diào)整。

乙方在酒店行業(yè)的背景表現(xiàn)為：管理多家五星級(jí)酒店，年?duì)I收超過(guò)10億元人民幣；擁有專(zhuān)業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)，涵蓋運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人力資源等全鏈條職能；與多家金融機(jī)構(gòu)及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建立了緊密的合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追教峁┚C合性的酒店解決方案。本次合作旨在發(fā)揮乙方的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，幫助甲方快速進(jìn)入酒店市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與運(yùn)營(yíng)效率的雙重提升。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就酒店資產(chǎn)的合作事宜達(dá)成一致。甲方基于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或資產(chǎn)投資的需求，希望獲取一家具備良好地理位置及運(yùn)營(yíng)條件的酒店；乙方作為專(zhuān)業(yè)的酒店管理公司，愿意通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理的方式，為甲方提供酒店資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店資產(chǎn)的權(quán)屬、運(yùn)營(yíng)、收益分配等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。

本次合作的核心前提條件為：甲方同意按照合同約定的價(jià)格及支付條件，獲得乙方指定的酒店資產(chǎn)的使用權(quán)或所有權(quán)；乙方承諾按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店資產(chǎn)，并提供持續(xù)的管理服務(wù)。雙方將共同遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過(guò)程合法合規(guī)，并最終實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的價(jià)值最大化。

本合同涉及的酒店資產(chǎn)應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明、符合消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的基本運(yùn)營(yíng)需求。雙方將根據(jù)市場(chǎng)情況及行業(yè)慣例，對(duì)酒店資產(chǎn)的評(píng)估、交付、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)約定，確保合作順利推進(jìn)。此外，雙方還將就違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作出明確安排，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同范本中，當(dāng)事人信息與合同簡(jiǎn)介部分為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，包括但不限于權(quán)利義務(wù)的劃分、價(jià)格支付的設(shè)定、履行期限的約定等。雙方在簽訂正式合同前，應(yīng)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行充分討論與確認(rèn)，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致后續(xù)糾紛。本部分內(nèi)容與整個(gè)合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：當(dāng)事人信息明確了合同主體的法律地位與責(zé)任承擔(dān)，合同簡(jiǎn)介則界定了合作的核心目標(biāo)與前提條件，為后續(xù)條款的細(xì)化提供邏輯支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞特定酒店資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的酒店”）所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理等方式，使甲方獲得標(biāo)的酒店的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)或所有權(quán)，并由乙方提供相應(yīng)的管理服務(wù)或配合甲方完成資產(chǎn)交接。具體內(nèi)容涵蓋標(biāo)的酒店的選擇與評(píng)估、交易價(jià)格與支付條件的約定、酒店資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的劃分、收益分配機(jī)制、以及合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，確保標(biāo)的酒店的順利交接與后續(xù)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，并促進(jìn)雙方在酒店行業(yè)的長(zhǎng)期合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的酒店”指由乙方提供或與乙方相關(guān)的，用于本次合作的酒店資產(chǎn)，具體信息以附件形式列明。

“租賃”指甲方獲得標(biāo)的酒店一定期限內(nèi)的使用權(quán)，按期支付租金，期滿(mǎn)后歸還乙方。

“購(gòu)買(mǎi)”指甲方通過(guò)支付對(duì)價(jià)獲得標(biāo)的酒店的全部或部分所有權(quán)。

“委托管理”指甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的酒店進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，雙方另行簽訂管理協(xié)議。

“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)標(biāo)的酒店的日常事務(wù)，包括但不限于客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理、人員管理等活動(dòng)的和實(shí)施。

“收益”指標(biāo)的酒店在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)收入，具體范圍以雙方約定為準(zhǔn)。

“交付日期”指乙方按照合同約定完成標(biāo)的酒店及相關(guān)文件交付的日期。

“驗(yàn)收合格”指甲方對(duì)標(biāo)的酒店及其設(shè)施設(shè)備按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成檢查，并確認(rèn)無(wú)異議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

甲方的權(quán)力主要體現(xiàn)在對(duì)標(biāo)的酒店的選擇權(quán)、談判權(quán)、定價(jià)權(quán)（如為購(gòu)買(mǎi)方式）以及監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的酒店的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)報(bào)告、設(shè)備清單等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的酒店進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。在合同談判階段，甲方有權(quán)就價(jià)格、支付條件、違約責(zé)任等條款提出修改意見(jiàn)，并主導(dǎo)合同文本的最終擬定。對(duì)于租賃方式，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的酒店進(jìn)行合理改造或裝修（需事先征得乙方同意），并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方式，甲方有權(quán)要求乙方配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的酒店的最終成交價(jià)格擁有決定權(quán)。在委托管理方式下，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)乙方的管理績(jī)效進(jìn)行考核。甲方還有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供相關(guān)的行業(yè)資源和支持，以提升標(biāo)的酒店的運(yùn)營(yíng)效益。

甲方的監(jiān)督權(quán)還體現(xiàn)在對(duì)乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督上。甲方有權(quán)對(duì)乙方的酒店運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、財(cái)務(wù)管理等，并有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。甲方還有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

（2）甲方的義務(wù)：

甲方的義務(wù)主要體現(xiàn)在支付義務(wù)、配合義務(wù)和保密義務(wù)等方面。首先，甲方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)足額支付租金、購(gòu)買(mǎi)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)。對(duì)于租賃方式，甲方應(yīng)按月或按季支付租金，并應(yīng)提前支付下一期租金。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方式，甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，分期支付購(gòu)買(mǎi)款，并應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法合規(guī)。在委托管理方式下，甲方應(yīng)按照管理協(xié)議的約定，向乙方支付管理費(fèi)，并應(yīng)按時(shí)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。

其次，甲方有義務(wù)配合乙方完成標(biāo)的酒店的交付和驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的交付通知后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，對(duì)標(biāo)的酒店進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如果驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將標(biāo)的酒店的實(shí)際占有權(quán)和使用權(quán)移交給乙方（如為租賃方式）。如果驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出具體的整改要求，并給予乙方合理的整改期限，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。

此外，甲方還有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變標(biāo)的酒店的原有用途或結(jié)構(gòu)，不得利用標(biāo)的酒店從事非法活動(dòng)，并應(yīng)妥善保管標(biāo)的酒店的相關(guān)資料和物品。甲方還應(yīng)配合乙方進(jìn)行酒店的維護(hù)和保養(yǎng)，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的標(biāo)的酒店的損壞或損失。最后，甲方有義務(wù)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方的書(shū)面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

乙方的權(quán)力主要體現(xiàn)在提供酒店資產(chǎn)的權(quán)力、收取收益的權(quán)力以及要求甲方配合的權(quán)力。首先，乙方有權(quán)按照合同約定的條件，向甲方提供標(biāo)的酒店的使用權(quán)或所有權(quán)。對(duì)于租賃方式，乙方有權(quán)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取租金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式支付租金。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方式，乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格，向甲方收取購(gòu)買(mǎi)款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)買(mǎi)款。在委托管理方式下，乙方有權(quán)按照管理協(xié)議的約定，向甲方收取管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)。

其次，乙方有權(quán)按照合同約定的收益分配比例，從標(biāo)的酒店的運(yùn)營(yíng)收益中獲得分成。乙方還有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于資金支持、品牌支持、市場(chǎng)推廣支持等，以保障標(biāo)的酒店的順利運(yùn)營(yíng)和收益最大化。乙方還有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的酒店的交付和驗(yàn)收手續(xù)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的酒店進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

此外，乙方還有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出索賠要求。如果甲方違反合同約定，例如未按時(shí)支付租金或購(gòu)買(mǎi)款、擅自改變標(biāo)的酒店的原有用途或結(jié)構(gòu)、利用標(biāo)的酒店從事非法活動(dòng)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

（2）乙方的義務(wù)：

乙方的義務(wù)主要體現(xiàn)在提供合格酒店資產(chǎn)的義務(wù)、履行管理職責(zé)的義務(wù)、配合甲方履行合同的義務(wù)以及保密義務(wù)等方面。首先，乙方有義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方交付標(biāo)的酒店，并保證標(biāo)的酒店的產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)齊全、符合消防及衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。乙方還應(yīng)保證標(biāo)的酒店的設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿(mǎn)足甲方的基本運(yùn)營(yíng)需求。如果標(biāo)的酒店在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

其次，乙方有義務(wù)按照合同約定的方式，對(duì)標(biāo)的酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。對(duì)于租賃方式，乙方應(yīng)保證標(biāo)的酒店的正常運(yùn)營(yíng)，并應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方式，乙方應(yīng)在甲方付清全部購(gòu)買(mǎi)款后，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在委托管理方式下，乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，按照合同約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的酒店進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理、人員管理等。乙方還應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督和考核。

此外，乙方還有義務(wù)配合甲方履行合同。例如，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的酒店的驗(yàn)收手續(xù)，并應(yīng)提供必要的資料和證明。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的酒店的維護(hù)和保養(yǎng)，并應(yīng)承擔(dān)因乙方管理不當(dāng)造成的標(biāo)的酒店的損壞或損失。最后，乙方有義務(wù)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方的書(shū)面同意。

特別地，在委托管理方式下，乙方的管理職責(zé)應(yīng)更加明確和細(xì)化。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的酒店運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并應(yīng)按照計(jì)劃實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理。乙方還應(yīng)建立完善的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)酒店的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控，并及時(shí)向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。乙方還應(yīng)定期對(duì)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方還應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，提升酒店的知名度和美譽(yù)度，并應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)酒店收益的最大化。如果乙方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方進(jìn)行賠償。

在酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方還應(yīng)積極維護(hù)與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的審批手續(xù)。乙方還應(yīng)積極應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件，確保酒店的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。乙方還應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方的需求和期望，并根據(jù)甲方的需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以提升甲方的滿(mǎn)意度。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的酒店的交易價(jià)格或租賃成本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)格”）由雙方根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及標(biāo)的酒店的實(shí)際情況協(xié)商確定，具體金額及支付方式以附件形式列明。如為購(gòu)買(mǎi)方式，價(jià)格可包含酒店資產(chǎn)本身的價(jià)值以及可能的債權(quán)、債務(wù)等。如為租賃方式，價(jià)格以年租金形式體現(xiàn)，租金可根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)或通貨膨脹指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制以附件形式約定。支付條件包括支付幣種、支付期限、支付賬戶(hù)等具體細(xì)節(jié)。甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照合同約定履行交付、過(guò)戶(hù)或其他義務(wù)。任何一方變更支付條件，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。具體履行期限根據(jù)合作方式而定：如為租賃方式，租賃期限自交付日期起計(jì)算，至最后一期租金支付完畢之日止；如為購(gòu)買(mǎi)方式，自支付全部購(gòu)買(mǎi)款之日起計(jì)算，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日止；如為委托管理方式，管理期限自管理協(xié)議生效之日起計(jì)算，至管理期滿(mǎn)之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：標(biāo)的酒店的交付日期、驗(yàn)收合格日期、款項(xiàng)支付日期、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期、管理期滿(mǎn)日期等，具體日期以合同附件或雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。任何一方延遲履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、購(gòu)買(mǎi)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變標(biāo)的酒店的原有用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付擅自改變用途期間的收益歸乙方所有，同時(shí)甲方還應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）非法活動(dòng)：如甲方利用標(biāo)的酒店從事非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，甲方還應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）未配合驗(yàn)收或交付：如甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行標(biāo)的酒店的驗(yàn)收或交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的酒店，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

（2）標(biāo)的酒店存在質(zhì)量問(wèn)題：如乙方交付的標(biāo)的酒店存在質(zhì)量問(wèn)題或缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如修復(fù)或更換期間導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用標(biāo)的酒店，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

（3）管理不當(dāng)：在委托管理方式下，如乙方未能按照合同約定的管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，導(dǎo)致酒店運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方進(jìn)行賠償。例如，乙方未能有效控制酒店成本，導(dǎo)致酒店虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（4）未配合甲方履行合同：如乙方未按照合同約定配合甲方履行合同，例如未配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收或交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失情況，確定違約金的數(shù)額和賠償?shù)姆秶Ｈ魏我环竭`約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割或損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策變化等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行合同的主要義務(wù)變得不可能或不合理。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響，包括預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同義務(wù)無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)盡力使合同能夠繼續(xù)履行。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還或損失分擔(dān)達(dá)成協(xié)議。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割或損失賠償。

4.不可抗力解除的效力：合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、違約金或賠償?shù)拿獬?。如果不可抗力事件只是部分影響了合同履行，受影響一方?yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)調(diào)整履行期限或履行方式，并應(yīng)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出異議，如果對(duì)方有異議，雙方應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商解決。

5.不可抗力的持續(xù)監(jiān)測(cè)：即使不可抗力事件已得到初步控制，雙方仍應(yīng)持續(xù)監(jiān)測(cè)事件的發(fā)展情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。如果不可抗力事件再次發(fā)生或影響范圍擴(kuò)大，雙方應(yīng)按照本條款的規(guī)定再次履行通知義務(wù)，并重新評(píng)估合同履行情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議，并應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）開(kāi)始協(xié)商。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互利的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，并應(yīng)記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果，以備后續(xù)需要。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由調(diào)解委員會(huì)或調(diào)解員主持，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并應(yīng)就調(diào)解方案達(dá)成一致后，簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)。調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書(shū)的內(nèi)容履行義務(wù)。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)積極配合仲裁庭的工作。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決書(shū)的內(nèi)容履行義務(wù)，任何一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如果雙方在合同中未約定仲裁條款，或者仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方可以直接向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，并應(yīng)積極配合法院的工作。法院將依據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決作出后，雙方應(yīng)按照判決書(shū)的內(nèi)容履行義務(wù)，任何一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決的原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，力求在最短時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，并應(yīng)避免因爭(zhēng)議解決不當(dāng)而造成更大的損失。雙方還應(yīng)尊重對(duì)方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，并應(yīng)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的送達(dá)視為下一個(gè)工作日送達(dá)。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送時(shí)電子郵件服務(wù)提供