協(xié)議書不清晰1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)恒達(dá)大廈18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家以國(guó)際貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)和投資為主營(yíng)業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，具備獨(dú)立的法人資格和完整的架構(gòu)。近年來，甲方在拓展業(yè)務(wù)范圍的同時(shí)，積極尋求與優(yōu)質(zhì)合作伙伴的戰(zhàn)略合作，以優(yōu)化資源配置并提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過購(gòu)買特定商品、租賃商業(yè)物業(yè)或委托第三方提供服務(wù)，以滿足其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的實(shí)質(zhì)性需求。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋國(guó)際貿(mào)易、投資管理、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，且在行業(yè)內(nèi)享有良好的商業(yè)信譽(yù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世科技集團(tuán)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈25層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高新技術(shù)研發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)和智能設(shè)備制造的企業(yè)，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和核心專利技術(shù)。作為一家上市公司，乙方在技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)拓展方面表現(xiàn)突出，與多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要職責(zé)是向甲方提供約定的商品、租賃其名下的商業(yè)物業(yè)或承接甲方委托的專業(yè)服務(wù)。乙方的業(yè)務(wù)模式以技術(shù)驅(qū)動(dòng)為核心，致力于通過高效的服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品提升客戶滿意度。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在前期業(yè)務(wù)往來中的良好合作基礎(chǔ)以及雙方對(duì)未來合作前景的共同預(yù)期。甲方作為一家具備較強(qiáng)資金實(shí)力和市場(chǎng)需求的企業(yè)，在業(yè)務(wù)拓展過程中需要穩(wěn)定的商品供應(yīng)、靈活的物業(yè)租賃方案或?qū)I(yè)的服務(wù)支持。乙方憑借其在技術(shù)、服務(wù)和資源方面的優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁M足其實(shí)際需求的解決方案。雙方通過本次協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保協(xié)議目的的順利實(shí)現(xiàn)。具體而言，甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，選擇乙方提供的商品、租賃其名下的商業(yè)物業(yè)或委托其提供特定服務(wù)，乙方則按照協(xié)議約定履行交付、租賃或服務(wù)義務(wù)。雙方均希望通過本次合作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并在互利共贏的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。協(xié)議的背景條件包括但不限于甲方的市場(chǎng)需求、乙方的服務(wù)能力以及雙方在前期談判中達(dá)成的共識(shí)，這些因素共同構(gòu)成了本協(xié)議成立的基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)，通過履行本協(xié)議，能夠有效滿足各自業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商品采購(gòu)、物業(yè)租賃或服務(wù)委托等合作事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作行為的合法性與規(guī)范性。具體而言，甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，通過本協(xié)議向乙方采購(gòu)特定商品、租賃符合要求的商業(yè)物業(yè)或委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。乙方則根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品、提供租賃的物業(yè)使用權(quán)或完成委托的服務(wù)任務(wù)。本協(xié)議的范圍涵蓋從合同簽訂到履行完畢的全過程，包括但不限于訂單確認(rèn)、交付/租賃/服務(wù)執(zhí)行、質(zhì)量檢驗(yàn)、費(fèi)用結(jié)算以及違約處理等環(huán)節(jié)。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，按照約定履行各自責(zé)任，保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“商品”指甲方根據(jù)采購(gòu)需求清單，由乙方提供的符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求的貨物，包括但不限于電子產(chǎn)品、辦公用品等。

“物業(yè)”指乙方名下可供甲方租賃使用的商業(yè)地產(chǎn)，包括辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)空間等，其具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以附件為準(zhǔn)。

“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括技術(shù)咨詢、系統(tǒng)維護(hù)、人員培訓(xùn)等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)以附件約定。

“交付/租賃/服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的商品交付、物業(yè)租賃或服務(wù)提供的起止時(shí)間。

“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方提供的商品、物業(yè)或服務(wù)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的確認(rèn)程序。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在指定時(shí)間、地點(diǎn)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品、提供租賃的物業(yè)使用權(quán)或完成委托的服務(wù)任務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商品、物業(yè)或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果提出合理意見。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付商品貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)遵守約定的時(shí)間和方式，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作信息和支持，包括但不限于真實(shí)的采購(gòu)需求、準(zhǔn)確的租賃地址、明確的服務(wù)目標(biāo)等，以確保乙方能夠順利履行協(xié)議義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)本協(xié)議項(xiàng)下的合作事宜，并及時(shí)處理合作過程中出現(xiàn)的問題。甲方對(duì)乙方提供的商品、物業(yè)或服務(wù)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，其行為不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何承諾均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付商品貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方延遲支付時(shí)要求其提供擔(dān)?；蛑Ц哆`約金。

（2）乙方應(yīng)確保其提供的商品、物業(yè)或服務(wù)符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求甲方配合完成驗(yàn)收程序。乙方對(duì)提供的商品、物業(yè)或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并應(yīng)配合甲方解決使用過程中出現(xiàn)的問題。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方交付商品、提供物業(yè)使用權(quán)或完成服務(wù)任務(wù)，并保證其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。乙方對(duì)提供的商品、物業(yè)或服務(wù)承擔(dān)全程責(zé)任，直至甲方滿足約定條件為止。

（4）乙方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)本協(xié)議項(xiàng)下的合作事宜，并及時(shí)向甲方提供必要的合作信息和支持。乙方在履行協(xié)議過程中知悉甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或?yàn)E用。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議關(guān)系。乙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的商品、物業(yè)或服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成相關(guān)手續(xù)。乙方對(duì)提供的商品、物業(yè)或服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、性能測(cè)試等環(huán)節(jié)。

（7）乙方應(yīng)遵守行業(yè)自律規(guī)范和商業(yè)道德，其行為不得損害甲方的合法權(quán)益或社會(huì)公共利益。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何承諾均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行，不得隨意變更或解除。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的商品價(jià)格、物業(yè)租金或服務(wù)費(fèi)用，均以雙方在附件中列明的清單或標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。具體價(jià)格條款包括單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等，并可能涉及稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等額外成本，具體承擔(dān)方式以附件約定。甲方應(yīng)按照以下方式支付費(fèi)用：

（1）商品采購(gòu)：甲方應(yīng)在收到乙方交付的商品并驗(yàn)收合格后【十五】個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部貨款。如采用分期付款方式，則首付款應(yīng)在合同簽訂后【五】個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在【三十】個(gè)工作日內(nèi)付清。

（2）物業(yè)租賃：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【七】個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金，首期租金期限為【壹】年，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前【十】個(gè)工作日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（3）服務(wù)委托：甲方應(yīng)在服務(wù)開始前【十】個(gè)工作日內(nèi)支付【百分之五十】的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)完成后【十五】個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量或固定金額計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【三個(gè)】工作日內(nèi)確認(rèn)并完成相應(yīng)交付或服務(wù)。

任何一方變更支付方式或時(shí)間均需以書面形式通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，否則視為無效。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【壹】年，自【二零二四年一月一日】至【二零二五年十二月三十一日】。協(xié)議期滿前【三個(gè)月】，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)延【壹】年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）商品交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付全部貨款前【【十天】】?jī)?nèi)將商品交付至甲方指定地點(diǎn)，具體運(yùn)輸方式由乙方負(fù)責(zé)安排并承擔(dān)費(fèi)用。

（2）物業(yè)租賃起止：租賃物業(yè)自【二零二四年三月一日】起，至【二零二五年二月二十八日】止，甲方應(yīng)提前【一個(gè)月】向乙方提出續(xù)租或退租申請(qǐng)。

（3）服務(wù)提供期限：乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)需求后【【五天】】?jī)?nèi)啟動(dòng)服務(wù)，服務(wù)周期為【【三個(gè)月】】，具體起止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

任何一方違反履行期限約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。

第六條違約責(zé)任

**一、違約情形及后果**

1.甲方違約責(zé)任：

（1）延遲支付費(fèi)用：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期【一日】，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的【千分之【三】】作為違約金，逾期超過【三十】日，乙方有權(quán)暫停交付商品、解除租賃合同或停止服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。違約金總額不超過合同總金額的【【百分之三十】】。

（2）未驗(yàn)收或無理拒收：如甲方在收到商品后【【十五】】個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒收，視為商品符合約定，甲方仍需支付全部貨款及違約金。若因甲方原因?qū)е律唐窊p壞或無法使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失【不低于損失金額的【【三倍】】】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲交付/租賃/服務(wù)：如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期【一日】，應(yīng)向甲方支付合同總金額的【千分之【三】】作為違約金，逾期超過【三十】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金。違約金總額不超過合同總金額的【【百分之三十】】。

（2）商品/物業(yè)/服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的商品、物業(yè)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換、修復(fù)或減少費(fèi)用，并賠償因此造成的直接損失。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失【不低于損失金額的【【三倍】】】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**二、不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

**三、違約金的計(jì)算與支付**

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后【【十】】個(gè)工作日內(nèi)支付。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

**四、協(xié)議解除權(quán)**

任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求賠償全部損失。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響履行義務(wù)的一方，且該方已采取合理措施仍無法克服的，視為不可抗力影響持續(xù)存在。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【七個(gè)】工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除協(xié)議另有約定外，不相互追責(zé)。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行義務(wù)，且已發(fā)生的履行義務(wù)不受影響。若不可抗力持續(xù)超過【三十】日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【北京市】仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?；蜻x擇訴訟方式：任何一方均有權(quán)向【乙方所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

2.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約及解除等，均適用本約定。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有部分責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.爭(zhēng)議處理期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面解除協(xié)議或停止履行義務(wù)，除非雙方另有書面約定。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜，并確保溝通渠道暢通，以避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【三個(gè)】工作日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【七個(gè)】工作日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為無效，原轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，其行為不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)