工程安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽署。甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，目前正負(fù)責(zé)開發(fā)位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的建筑工程項(xiàng)目。為保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施及施工安全，甲方經(jīng)評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的建筑工程施工服務(wù)，并就工程安全事宜達(dá)成本協(xié)議。

甲方在XX項(xiàng)目中需建設(shè)一棟高層住宅樓，總建筑面積約15萬平方米，計(jì)劃于2024年6月完工并交付使用。為確保工程質(zhì)量和施工安全，甲方在公開招標(biāo)過程中對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行了嚴(yán)格篩選，最終選定乙方作為本項(xiàng)目的主要施工單位。乙方在建筑行業(yè)具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的安全記錄，具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程安全管理的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，旨在明確雙方在工程安全方面的權(quán)利與義務(wù)，確保施工過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。協(xié)議內(nèi)容涵蓋施工安全責(zé)任劃分、安全措施執(zhí)行、應(yīng)急預(yù)案制定、安全培訓(xùn)安排、違規(guī)處理機(jī)制等方面，以期為XX項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供全面的安全保障。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的支持和資源，乙方則需全面履行施工安全責(zé)任，確保工程質(zhì)量和人員安全。雙方將通過有效溝通和協(xié)作，共同維護(hù)工程安全秩序，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。本協(xié)議的履行將直接影響工程進(jìn)度、成本控制及雙方合作關(guān)系，故雙方均需高度重視并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）建筑工程施工過程中的安全責(zé)任與管理要求，確保施工活動(dòng)符合國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，預(yù)防并及時(shí)處理施工安全事故，保障施工人員人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)本項(xiàng)目的正常建設(shè)秩序。協(xié)議范圍涵蓋本項(xiàng)目施工區(qū)域內(nèi)的所有施工活動(dòng)，具體包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、安全防護(hù)措施落實(shí)、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案編制與演練、事故報(bào)告與處理、安全檢查監(jiān)督等全部安全管理事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過雙方履約，構(gòu)建一套系統(tǒng)化、規(guī)范化的工程安全管理體系，確保項(xiàng)目在安全的前提下順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“安全生產(chǎn)”系指在施工過程中，為預(yù)防人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失而采取的一系列措施和管理活動(dòng)，確保施工行為符合安全規(guī)定；

（二）“施工現(xiàn)場(chǎng)”系指為本項(xiàng)目施工所使用的全部場(chǎng)地，包括主體工程區(qū)域、臨時(shí)設(shè)施區(qū)域、材料堆放區(qū)等；

（三）“安全防護(hù)措施”系指為防止事故發(fā)生而設(shè)置的安全設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄、警示標(biāo)志、應(yīng)急照明等；

（四）“應(yīng)急預(yù)案”系指針對(duì)可能發(fā)生的安全事故而制定的應(yīng)對(duì)計(jì)劃和處置方案；

（五）“安全檢查”系指對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全狀況進(jìn)行的定期或不定期檢查，包括對(duì)設(shè)施、設(shè)備、人員行為等的檢查；

（六）“事故”系指在施工過程中發(fā)生的造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議及國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行安全責(zé)任，并有權(quán)對(duì)乙方安全管理的缺陷提出整改意見。

（二）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的移交、施工圖紙的安全審核、地質(zhì)勘察報(bào)告等與安全生產(chǎn)相關(guān)的資料，確保乙方能夠基于準(zhǔn)確信息制定安全措施。

（三）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，保障乙方有能力采購和使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品及設(shè)備。

（四）甲方有義務(wù)或參與對(duì)本項(xiàng)目施工安全的定期協(xié)調(diào)會(huì)議，與乙方共同解決施工過程中出現(xiàn)的安全問題。

（五）在發(fā)生安全事故時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并有權(quán)監(jiān)督事故和處理過程，要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料。

（六）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提供必要的安全生產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的培訓(xùn)資料。

（七）甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境符合安全要求，如需占用道路或影響公共設(shè)施，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工條件和安全相關(guān)資料，如甲方未能及時(shí)提供，有權(quán)催告并在合理期限內(nèi)獲得滿足。

（二）乙方必須建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全監(jiān)督和管理工作。

（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并制定詳細(xì)的安全施工方案和專項(xiàng)安全措施，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

（四）乙方應(yīng)確保所有進(jìn)場(chǎng)施工人員接受崗前安全教育培訓(xùn)，并持證上崗，特種作業(yè)人員必須持有效特種作業(yè)資格證書。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及安全生產(chǎn)要求，采購、配備和使用安全防護(hù)用品及設(shè)備，并定期檢查維護(hù)，確保其有效性。

（六）乙方必須編制施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，確保在發(fā)生事故時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，減少損失。

（七）乙方應(yīng)建立安全檢查制度，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自查，并接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患必須立即整改，并書面報(bào)告甲方。

（八）在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員，并按照規(guī)定程序及時(shí)上報(bào)甲方及相關(guān)部門，不得隱瞞或遲報(bào)。

（九）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其安全管理疏忽導(dǎo)致的事故責(zé)任和相關(guān)損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。

（十）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序，材料堆放符合安全規(guī)定，夜間施工應(yīng)有足夠的照明，并設(shè)置警示標(biāo)志。

（十一）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工支持，如協(xié)調(diào)解決與其他施工單位交叉作業(yè)的安全問題，或提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)支持。

（十二）乙方應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，提交完整的安全生產(chǎn)管理資料和應(yīng)急預(yù)案?jìng)浒肝募?，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中的安全檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定的工程量及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付本項(xiàng)目施工費(fèi)用。具體價(jià)格明細(xì)及支付方式如下：

（一）本項(xiàng)目總施工費(fèi)用為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

（二）支付方式：甲方將按照乙方提交的合規(guī)發(fā)票，分階段支付工程款。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

1.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬元（￥156,000.00），作為預(yù)付款。

2.主體結(jié)構(gòu)工程完成至±0.00標(biāo)高后，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰陸拾伍萬元（￥465,000.00）。

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的60%，即人民幣玖佰叁拾伍萬元（￥935,000.00）。

4.項(xiàng)目全部工程款項(xiàng)及質(zhì)保金支付完畢后，質(zhì)保金按合同總價(jià)款的5%計(jì)，即人民幣柒拾捌萬元（￥78,000.00），于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后滿一年且無任何質(zhì)量問題的情況下支付。

（三）支付條件：乙方每次申請(qǐng)支付時(shí)，須向甲方提交符合要求的支付申請(qǐng)、上一階段的竣工報(bào)告及合規(guī)發(fā)票。甲方在收到乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。

（四）價(jià)格調(diào)整：協(xié)議簽訂后，除因國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格異常波動(dòng)（漲幅超過5%）或甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增減外，雙方不得以任何理由調(diào)整合同總價(jià)。任何價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

（五）乙方應(yīng)確保其報(bào)價(jià)及發(fā)票符合稅務(wù)及財(cái)務(wù)規(guī)定，否則甲方有權(quán)拒絕支付或扣減相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完全部工程款（含質(zhì)保金）之日終止。

（二）本項(xiàng)目整體施工期限為自乙方收到甲方書面開工通知之日起18個(gè)月，即預(yù)計(jì)2024年12月31日前完工。具體開竣工日期以雙方書面確認(rèn)的開工通知日期為準(zhǔn)。

（三）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.開工通知：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方發(fā)出正式書面開工通知。

2.主體結(jié)構(gòu)完工：乙方應(yīng)于2025年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)工程，并提交階段性驗(yàn)收申請(qǐng)。

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)于2026年6月30日前完成全部工程，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后60日內(nèi)完成驗(yàn)收。

（四）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

（五）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工，并定期向甲方報(bào)送進(jìn)度報(bào)告。甲方應(yīng)積極配合解決施工過程中遇到的非乙方原因造成的障礙問題。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付，或解除協(xié)議。甲方逾期支付的違約金累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款10%的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（二）甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或安全相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方窩工或工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)日萬分之一（按合同總價(jià)/180天計(jì)算）的窩工補(bǔ)償，并相應(yīng)順延工期。因甲方原因造成的工期延誤超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

（三）甲方提出的工程變更導(dǎo)致乙方額外支出或工期延誤，由甲方承擔(dān)全部額外費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。乙方有權(quán)要求甲方提供書面變更指令及相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整證明。

（四）因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（一）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（二）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大安全隱患經(jīng)甲方或相關(guān)部門指出后未及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，返工整改，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的工期延誤損失及甲方直接產(chǎn)生的費(fèi)用。

（三）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除上述全部款項(xiàng)。若事故系因乙方嚴(yán)重違反安全規(guī)定造成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

（四）乙方未按本協(xié)議第三條約定的安全責(zé)任履行義務(wù)，如未提供安全防護(hù)用品、未安全培訓(xùn)、未制定應(yīng)急預(yù)案等，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處以人民幣伍萬元至拾萬元的經(jīng)濟(jì)處罰。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е率鹿实模追接袡?quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（五）乙方擅自使用不合格材料或設(shè)備，或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包、違法分包，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于返工費(fèi)用、工期延誤損失、甲方聲譽(yù)損失等。

（六）乙方未按約定提交竣工資料或配合驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)日萬分之一（按合同總價(jià)/180天計(jì)算）的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

**三、違約金的限制**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約造成的損失賠償總額不應(yīng)超過守約方在違約行為發(fā)生時(shí)預(yù)期的損失總額。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力事件直接導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

（一）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用等；以及嚴(yán)重影響施工的疫情爆發(fā)及管控措施。

（二）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道等。

（三）雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取一切必要措施減少損失，并在條件允許時(shí)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

（四）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議，以及是否需要調(diào)整履行期限或履行方式。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

（二）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)北京市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（三）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行協(xié)議，但應(yīng)確保履行行為不損害對(duì)方的合法權(quán)益。

（四）如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)指定一名訴訟代理人負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。

（五）本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款或法律規(guī)定行使權(quán)利。任何一方均不得以爭(zhēng)議已提交第三方解決為由，拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)采用專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)上述地址或雙方另行書面指定的地址。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后第3日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書