中樹綠化協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX園林綠化集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)景觀設(shè)計有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技大廈5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在北京市朝陽區(qū)及上海市浦東新區(qū)擁有多個商業(yè)及住宅項目，為提升項目整體環(huán)境品質(zhì)、增強生態(tài)效益及提升物業(yè)價值，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的綠化設(shè)計、施工及后期養(yǎng)護服務(wù)。乙方憑借其在生態(tài)景觀設(shè)計、植物配置、綠化工程實施及養(yǎng)護管理領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市綠化條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就綠化服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方對綠化項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配的明確約定，旨在通過專業(yè)化服務(wù)確保甲方綠化項目的順利實施與長期維護，促進甲方物業(yè)價值的提升與可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循國家及地方關(guān)于綠化工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及環(huán)保要求，保障項目符合相關(guān)行政管理部門的審批及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并為甲方的長期運營管理提供穩(wěn)定的生態(tài)支持。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于實現(xiàn)甲方對項目環(huán)境美化的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時乙方亦將通過專業(yè)的服務(wù)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟回報，形成互利共贏的合作關(guān)系。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋從項目前期咨詢、方案設(shè)計、施工至后期養(yǎng)護的全過程管理，確保綠化項目的各環(huán)節(jié)均符合合同約定及行業(yè)規(guī)范，為甲方的項目運營提供可靠的環(huán)境保障。雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中將保持良好的溝通與協(xié)作，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險與挑戰(zhàn)，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在綠化項目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成指定綠化區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及后期養(yǎng)護工作，提升甲方項目整體環(huán)境品質(zhì)與生態(tài)效益。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方指定地點的綠化方案設(shè)計與審核；

2.綠化植物的選擇、采購與種植施工；

3.綠化區(qū)域的土壤改良、灌溉系統(tǒng)安裝與調(diào)試；

4.綠化項目的日常養(yǎng)護管理，包括修剪、除草、施肥、病蟲害防治等；

5.相關(guān)技術(shù)資料的提供與竣工驗收；

6.協(xié)議約定的其他與綠化項目直接相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.“綠化項目”指本協(xié)議項下甲方委托乙方實施的全部綠化工程及相關(guān)服務(wù)；

2.“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方要求完成的包含植物配置、場地布局、施工圖紙等技術(shù)文件的成果；

3.“施工期”指從設(shè)計方案確認(rèn)之日起至綠化工程主體施工完成之日止的期間；

4.“養(yǎng)護期”指綠化工程竣工驗收合格后，按照協(xié)議約定由乙方承擔(dān)養(yǎng)護服務(wù)的期限；

5.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方相關(guān)綠化工程質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合本協(xié)議具體約定的技術(shù)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的綠化設(shè)計方案進行審核，并有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進行調(diào)整；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工符合設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對不符合要求的施工行為有權(quán)要求乙方立即整改；

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時向乙方支付項目款項，任何延期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工場地條件，包括但不限于施工通道、臨時水電接入等，并確保第三方不干擾施工；

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供綠化養(yǎng)護的專業(yè)技術(shù)支持，并在養(yǎng)護期內(nèi)對養(yǎng)護效果進行評價；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成綠化項目的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)審批費用；

（7）甲方應(yīng)向乙方提供施工區(qū)域的地形圖、地質(zhì)報告等必要資料，并保證資料的真實性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料，并對甲方未履行相關(guān)義務(wù)的行為提出書面通知；

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書及專業(yè)技術(shù)能力，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案及國家綠化施工規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督與檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改；

（4）乙方應(yīng)確保所使用的植物材料符合協(xié)議約定，并提供植物檢疫證明等相關(guān)文件；

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊伍及設(shè)備，確保施工安全，并對施工區(qū)域采取安全防護措施；

（6）乙方應(yīng)建立完善的養(yǎng)護管理制度，制定詳細的養(yǎng)護計劃，并按期完成養(yǎng)護工作；

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)的養(yǎng)護人員，定期巡查綠化區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況；

（8）乙方應(yīng)建立養(yǎng)護記錄，并定期向甲方匯報養(yǎng)護工作進展，接受甲方的養(yǎng)護效果評價；

（9）乙方應(yīng)保證養(yǎng)護期內(nèi)綠化區(qū)域的生態(tài)功能與美觀效果，對死亡或長勢不良的植物應(yīng)負(fù)責(zé)更換；

（10）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，避免環(huán)境污染；

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及安全事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成綠化項目的竣工驗收，并提供完整的竣工資料及養(yǎng)護說明。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下綠化項目的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元），該價格包含但不限于設(shè)計方案費、植物材料費、施工費、設(shè)備費、運輸費、稅費及協(xié)議約定的養(yǎng)護服務(wù)費，具體明細以雙方確認(rèn)的報價清單為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付項目款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元），作為乙方啟動項目的預(yù)付款；

（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個工作日內(nèi)，支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00元）；

（3）施工期完成并通過甲方初步驗收后15個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）；

（4）養(yǎng)護期滿并通過最終驗收后30個工作日內(nèi)，支付剩余合同總價款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00元）。

3.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX生態(tài)景觀設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202********12345678

4.乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。

5.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期為自協(xié)議簽訂之日起至養(yǎng)護期結(jié)束之日止，共計三年。

2.綠化方案設(shè)計周期為自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交設(shè)計方案初稿，經(jīng)甲方確認(rèn)后提交最終設(shè)計方案。

3.施工期自設(shè)計方案最終確認(rèn)之日起計算，預(yù)計180日完成，具體完工時間將根據(jù)天氣條件及現(xiàn)場實際情況順延，但最長不超過240日。

4.施工期完成后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行初步驗收，驗收合格后進入養(yǎng)護期。

5.養(yǎng)護期自初步驗收合格之日起三年，期間乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行養(yǎng)護義務(wù)。

6.養(yǎng)護期滿后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行最終驗收，驗收合格后協(xié)議終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時支付任何一期款項，除按第四條第五款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師函、訴訟費等。

（2）若甲方因自身原因?qū)е马椖繉徟舆t或施工條件不具備，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方工期延誤損失，損失金額按延誤天數(shù)乘以乙方日均合理成本計算，但最高不超過合同總價款的5%。

（3）若甲方無故拒絕或拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時提交設(shè)計方案或設(shè)計方案經(jīng)甲方三次修改后仍不符合要求，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按返工部分價值的200%扣除相應(yīng)款項。若返工后仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償合同總價款30%的違約金。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰等。

（4）若乙方在養(yǎng)護期內(nèi)未能履行養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按整改區(qū)域價值的50%扣除相應(yīng)款項。若養(yǎng)護期內(nèi)植物死亡率超過協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（不超過5%），乙方應(yīng)無條件更換死亡植物，并承擔(dān)相關(guān)費用。若養(yǎng)護期內(nèi)植物死亡率超過10%，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償合同總價款20%的違約金。

（5）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：

（1）若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，已發(fā)生的費用由雙方合理分擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）除本協(xié)議另有約定外，任何一方承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任不超過合同總價款的30%。

（2）若一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失，但賠償總額不超過合同總價款。

5.緊急處理義務(wù)：

（1）若發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后7日內(nèi)采取有效措施防止損失擴大，若未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大損失部分由違約方承擔(dān)。

（2）守約方有權(quán)要求違約方提供擔(dān)保，以確保違約責(zé)任的履行。

6.法律適用與爭議解決條款的關(guān)聯(lián)：

本協(xié)議項下的違約責(zé)任適用本協(xié)議約定的爭議解決條款，即通過仲裁或訴訟方式解決違約爭議。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、災(zāi)害報告、保險理賠證明等。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況返還已支付的費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費用由雙方根據(jù)實際受益情況合理分擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成工作的比例結(jié)算費用。

5.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施防止損失擴大，若因未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大損失部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。本協(xié)議其他條款與不可抗力無關(guān)，仍需繼續(xù)履行。

6.若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定解除協(xié)議的條件及后續(xù)事宜，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點為北京市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，但仲裁庭可基于一方當(dāng)事人的申請，中止或變更任何條款的履行。

4.若選擇訴訟方式解決爭議，則由甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院管轄。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并保持溝通，以避免爭議擴大。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自委托第三方處理爭議。

6.爭議解決結(jié)果對協(xié)議的效力具有決定性作用。仲裁或訴訟裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

7.本協(xié)議爭議解決條款獨立存在，與協(xié)議其他條款無關(guān)。若爭議解決條款無效或不可分割，不影響協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當(dāng)日為送達日。任何一方變更送達地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙