寫(xiě)婚內(nèi)協(xié)議書(shū)有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，1950年1月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，1965年5月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于合法自愿原則簽訂，旨在明確雙方在特定事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)，現(xiàn)擬與乙方就XX項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行合作。乙方作為專業(yè)投資管理公司，具備豐富的投資及資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意購(gòu)買甲方持有的XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的開(kāi)端，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不存在任何法律障礙。雙方同意，本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬轉(zhuǎn)讓XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方擬購(gòu)買該土地使用權(quán)并開(kāi)展后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。雙方基于此背景，本著合作共贏的原則，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)工作的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實(shí)意愿的體現(xiàn)，任何一方均不存在欺詐、脅迫等情形，且雙方均具有完全民事行為能力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自商業(yè)目標(biāo)，并為雙方未來(lái)的合作奠定良好基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景及目的，是雙方基于市場(chǎng)環(huán)境和自身需求，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的共識(shí)，具有充分的法律依據(jù)和商業(yè)合理性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自商業(yè)目標(biāo)，并為雙方未來(lái)的合作奠定良好基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬轉(zhuǎn)讓XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方擬購(gòu)買該土地使用權(quán)并開(kāi)展后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。雙方基于此背景，本著合作共贏的原則，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)工作的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景及目的，是雙方基于市場(chǎng)環(huán)境和自身需求，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的共識(shí)，具有充分的法律依據(jù)和商業(yè)合理性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自商業(yè)目標(biāo)，并為雙方未來(lái)的合作奠定良好基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（XX投資管理有限公司）在XX項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，順利完成XX項(xiàng)目土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于XX項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款、條件、價(jià)格及支付方式、雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂及履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏的商業(yè)目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬轉(zhuǎn)讓XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方擬購(gòu)買該土地使用權(quán)并開(kāi)展后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，雙方基于此背景，本著合作共贏的原則，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)工作的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的目的是確保雙方在XX項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)得到明確界定，避免因理解差異導(dǎo)致的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“土地使用權(quán)”是指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法擁有的XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)的使用范圍、使用期限、使用方式等。

“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將XX項(xiàng)目土地使用權(quán)依照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理等。

“開(kāi)發(fā)建設(shè)”是指乙方在獲得XX項(xiàng)目土地使用權(quán)后，依照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議解決”是指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定履行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因乙方行為導(dǎo)致甲方受到任何損失。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)糾正違約行為。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行。

（8）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

（9）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)糾正違約行為。

（10）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。

（4）乙方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定履行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因甲方行為導(dǎo)致乙方受到任何損失。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時(shí)糾正違約行為。

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時(shí)糾正違約行為。

（10）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的法律支持和咨詢，以協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定履行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的資金支持和資源協(xié)調(diào)。

（13）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的法律保障。

（14）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時(shí)糾正違約行為，以保障乙方的合法權(quán)益。

（15）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將XX項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含XX項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓總價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：6222020100200000XX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)完成支付，具體支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，乙方應(yīng)完成全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

（2）乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)在十五（15）日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并將相關(guān)權(quán)證交付乙方。

（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在三十（30）日內(nèi)開(kāi)始XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

（4）XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期為貳年，乙方應(yīng)在貳年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。

3.任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方逾期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

②若甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

③若甲方未能按照本協(xié)議約定提供XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

②若乙方未能按照本協(xié)議約定履行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，或擅自改變XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

③若乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

3.違約金的上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的百分之二十。若違約金總額超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之二十的，超出部分不予支持。

4.違約金的減免：若違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力原因?qū)е碌?，?jīng)守約方書(shū)面同意，可以適當(dāng)減免違約金。但違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的其他損失。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。守約方有權(quán)選擇其中一種或多種方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的期限：本協(xié)議約定的違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為得到糾正之日止。

7.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任適用于本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，包括但不限于甲方和乙方的違約行為。

8.違約責(zé)任的限制：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求而導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。

9.違約責(zé)任的執(zhí)行：若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.違約責(zé)任的終止：本協(xié)議約定的違約責(zé)任在違約行為得到糾正后終止。但若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.違約責(zé)任的協(xié)商：若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、社會(huì)事件（如傳染病疫情等）以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。

3.責(zé)任免除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于已支付的費(fèi)用、已完成的工程量等。

4.通知義務(wù)：遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五（5）日內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在十（10）日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若未能及時(shí)通知或提供證明文件，可能影響對(duì)方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.處理方式：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

6.不可抗力的認(rèn)定：本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)不可抗力的認(rèn)定保持誠(chéng)實(shí)信用，不得利用不可抗力條款規(guī)避責(zé)任。若一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力的持續(xù)：若不可抗力情況消失，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)在此期間因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。

8.不可抗力的更新：若本協(xié)議簽訂后發(fā)生新的不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理，并應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)條款。

9.不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并應(yīng)在五（5）日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若未能及時(shí)通知或提供證明文件，可能影響對(duì)方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.不可抗力的適用：本協(xié)議約定的不可抗力條款適用于本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何不可抗力事件，包括但不限于甲方和乙方的不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。若調(diào)解不成，雙方可按照本協(xié)議約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁程序：若協(xié)商和調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

5.訴訟程序：若協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

6.管轄法院：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為XX項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.爭(zhēng)議的排除：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)，直到協(xié)商和調(diào)解程序窮盡。

9.爭(zhēng)議的優(yōu)先解決：本協(xié)議雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，以減少爭(zhēng)議解決的時(shí)間和成本。

10.爭(zhēng)議的關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式適用于本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于甲方和乙方的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更均無(wú)效。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）發(fā)生不可抗力，不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)完成后續(xù)工作，并妥善處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

7.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

9.放棄權(quán)利：任何一方未