ICS91.040.30

CCSP33

T/CASME

團體標準

T/CASMEXXX—2024

民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范

Technicalspecificationsforgreenrenovationdesignofresidential

buildings

（征求意見稿）

在提交反饋意見時，請將您知道的專利連同支持性文件一并附上。

2024-XX-XX發(fā)布2024-XX-XX實施

中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會發(fā)布

T/CASMEXXX—2024

民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了民用住宅建筑綠色改造設計的基本規(guī)定、規(guī)劃要求、設計要求。

本文件適用于民用住宅建筑綠色改造的設計要求。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T7106建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能檢測方法

GB/T18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標準

GB55016建筑環(huán)境通用規(guī)范

GB50033建筑采光設計標準

GB50118民用建筑隔聲設計規(guī)范

GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準

GB50763無障礙設計規(guī)范

GB/T51313電動汽車分散充電設施工程技術(shù)標準

JGJ36宿舍建筑設計規(guī)范

JGJ39托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范

JGJ113建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程

JGJ/T331建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程

JGJ450老年人照料設施建筑設計標準

3術(shù)語和定義

本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義。

4基本規(guī)定

改造設計應根據(jù)周邊環(huán)境和場地自然條件，綜合考慮建筑物理環(huán)境因素，遵循因地制宜、被動措

施優(yōu)先、主動措施優(yōu)化的原則，對建筑的體形、平面布局、朝向、間距、空間尺度、圍護結(jié)構(gòu)保溫和隔

熱進行優(yōu)化改造設計。

建筑宜采用南北朝向或接近南北朝向，當建筑處于不利朝向時，應采取遮陽有效補償措施。

改造設計應考慮建筑使用人數(shù)和使用方式，兼顧建筑全壽命期內(nèi)的使用需求，選擇適宜的平面布

局、開間和層高，并具有空間使用功能可變性和改造的可能性。

建筑造型應簡約，應無大量裝飾性構(gòu)件，并結(jié)合造型對具有太陽能光熱、光伏及空氣能利用、空

調(diào)室外機位及具有遮陽、導光、導風功能的建筑室外設備和構(gòu)件進行建筑一體化集成設計，并應符合室

外設備安裝、檢修與維護的安全要求。

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外遮陽、太陽能設施、空調(diào)室外機位、外墻花池外部設施應與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設計、施工。

改造設計宜遵循模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則進行標準化設計。平面、立面及圍護結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)件設計除

符合模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則外，宜采用標準化基本單元設計和裝配式設計。

宜采用計算機模擬技術(shù)對建筑性能和物理環(huán)境進行定量化分析、評估和優(yōu)化，并在設計深入過程

中進行完善和檢驗。

全裝修建筑應采用土建與裝修一體化設計。

現(xiàn)澆混凝土應采用預拌混凝土，建筑砂漿應采用預拌砂漿。

改造設計應提高空間的利用效率，建筑中的公共開放、交往空間與會議、健身設施宜與社會共享。

改造設計應為老年人、行動不便者提供活動場地和相應的服務設施及方便、安全的無障礙出行環(huán)

境。

5規(guī)劃要求

建筑空間布局

5.1.1主要功能用房及住宅居室應布置在有良好天然采光和自然通風的位置；有日照需求的房間應有

良好的日照條件并符合以下規(guī)定：

a)當建筑處于不利朝向時，宜采取下列改變空間布局的措施進行彌補：

b)優(yōu)化平面布局，改善主要功能用房的朝向；

c)將輔助功能用房布置在不利朝向；

d)減小西向外窗面積，設置遮陽設施，在不利朝向側(cè)種植高大落葉喬木。

5.1.2主要功能空間及住宅居室應遠離噪聲、振動、電磁輻射、空氣污染的房間或場所，當條件受限

制無法避開時，應采取隔聲降噪、減振、電磁屏蔽、通風措施。

5.1.3設備機房宜靠近負荷中心布置，不應對主要功能用房和住宅產(chǎn)生噪聲、振動和電磁輻射不利影

響，并應便于設備和管道的維修、改造和更換。

圍護結(jié)構(gòu)

5.2.1建筑體形系數(shù)、窗墻面積比、圍護結(jié)構(gòu)熱工性能、外窗性能、屋頂透明部分面積比指標，應符

合現(xiàn)行建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。

5.2.2樓、地面及內(nèi)隔墻的保溫設計應符合下列規(guī)定：

a)架空樓板及外挑樓板應設置保溫層；

b)住宅建筑分戶樓板及公共建筑層間樓板應設置保溫隔聲層；

c)直接與土壤接觸的房間地面應作防潮處理并宜設保溫層。

5.2.3在室內(nèi)溫、濕度設計條件下，建筑圍護結(jié)構(gòu)應有防結(jié)露設計措施。

建筑遮陽

5.3.1應根據(jù)遮陽系統(tǒng)在建筑物中的朝向和位置選用合適的遮陽形式。

5.3.2外窗遮陽應與建筑一體化設計。

5.3.3建筑遮陽裝置與主體結(jié)構(gòu)的連接應安全可靠。

建筑光環(huán)境

5.4.1有日照需求的建筑單體，應根據(jù)日照分析結(jié)果進行優(yōu)化設計。

5.4.2改造設計應利用天然采光，并應符合下列規(guī)定：

a)主要功能房間的有效采光面積和采光系數(shù)應符合GB50033的規(guī)定；

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b)應采用室內(nèi)外遮擋設施減少或避免陽光直射，控制眩光。

5.4.3每套住宅應至少設1個天然采光的衛(wèi)生間。

建筑風環(huán)境

5.5.1組織室內(nèi)自然通風的具體措施應符合下列規(guī)定：

a)房間平面宜采取有利于形成穿堂風的布局；

b)應結(jié)合節(jié)能、采光、防噪要求設計外窗的位置、方向、面積和開啟方式。高層建筑應考慮風

向及風速對窗戶開啟方式的影響；

c)樓梯間、走廊公共空間應設通風口；

d)住宅套型至少應有1個衛(wèi)生間可自然通風；

e)廚房和衛(wèi)生間應設置輔助排油煙、氣設施，廚房油煙應高空排放。

5.5.2外窗可開啟面積應符合下列規(guī)定：

a)公共建筑利用外窗進行自然通風的房間，其有效通風開口面積應不小于該房間地板面積的

1/20，且宜不小于所在房間外墻面積的10％；

b)住宅臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的外門窗自然通風開口面積，應不小于該房間地板面積

的8％；

c)住宅廚房外門窗自然通風面積不應小于該房間地板面積的1/10，并應不小于0.60m2。

室內(nèi)聲環(huán)境

5.6.1公共建筑室內(nèi)聲環(huán)境應符合下列規(guī)定：

a)學校、醫(yī)院、旅館、辦公、商業(yè)建筑主要功能空間的室內(nèi)允許噪聲級、圍護結(jié)構(gòu)（外墻、隔

墻、樓板和門窗）的空氣聲隔聲標準以及樓板的撞擊聲隔聲標準，應符合GB55016和GB50118

的規(guī)定；

b)托兒所、幼兒園、老年人照料設施建筑的主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲級、圍護結(jié)構(gòu)（外墻、

隔墻、樓板和門窗）的空氣聲隔聲標準以及樓板的撞擊聲隔聲標準，應符合GB55016、JGJ39、

JGJ450的規(guī)定。

5.6.2宿舍建筑的居室室內(nèi)允許噪聲級、圍護結(jié)構(gòu)（外墻、隔墻、樓板和門窗）的空氣聲隔聲標準以

及樓板的撞擊聲隔聲標準，應符合GB55016和JGJ36的規(guī)定。

5.6.3住宅室內(nèi)允許噪聲級、圍護結(jié)構(gòu)（外墻、隔墻、樓板和門窗）的空氣聲隔聲標準以及樓板的撞

擊聲隔聲標準，應符合GB55016和GB50118的規(guī)定。

5.6.4電梯井道不應緊鄰噪聲敏感房間布置。除住宅臥室（含書房）、宿舍居室、病房、老年人照料

設施的老年人居室和老年人休息室外的其它房間，受條件限制緊鄰電梯井道布置時，應采取有效的隔聲、

減振措施。

5.6.5住宅衛(wèi)生間、廚房有噪聲的房間不應與相鄰住戶的居住空間貼鄰布置。

室內(nèi)空氣質(zhì)量控制

5.7.1室內(nèi)裝修設計宜進行室內(nèi)空氣質(zhì)量預評價，預評估結(jié)果應符合GB55016和GB50325的規(guī)定。

5.7.2室內(nèi)裝飾裝修材料的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡污染物濃度應低于GB55016和GB/T18883

規(guī)定限制的規(guī)定。

5.7.3室內(nèi)裝修材料應選擇環(huán)保產(chǎn)品，并符合下列規(guī)定：

a)天然石材類材料放射性等級應為A類；

b)飾面裝飾材料環(huán)保等級應為E1級；

c)不應采用甲醛超標的膠粘劑及涂料。

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建筑材料

5.8.1建筑材料的選用應遵循新型、輕質(zhì)、節(jié)能、經(jīng)濟、適用、耐久、環(huán)保、健康的原則。

5.8.2應選用本地建筑材料，施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應不

小于60％。

5.8.3材料選擇時應評估其資源和能源的消耗量，選用物化能量低、可集約化生產(chǎn)的建筑材料和產(chǎn)品，

并應符合下列規(guī)定：

a)選擇資源消耗少、環(huán)境影響小、可集約化生產(chǎn)的材料，且優(yōu)先采用可再循環(huán)、可再利用材料，

并提高材料的使用效率；

b)采用高性能、高強度材料；

c)利用無須外加裝飾層的材料，宜采用圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化，內(nèi)隔墻與管線、裝

修一體化材料；

d)不應采用高耗能、污染超標以及其他國家限制使用或淘汰的材料。

5.8.4建筑外立面應選擇耐久性好的外裝飾材料，宜設置便于建筑外立面維護的設施。

安全耐久

5.9.1建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫外圍護結(jié)構(gòu)設計應符合安全、耐久性的規(guī)定，并采取下

列安全防護措施：

a)建筑入口和住宅單元出入口及架空層人員出入部位應設置防護挑檐，并宜與人員通行區(qū)域的

遮陽、遮風或擋雨設施結(jié)合；

b)住宅建筑和黨政機關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、老年

人建筑，二層及以上不應采用玻璃幕墻；

c)應采用挑檐、防沖擊雨篷防護設施或利用裙房、周邊場地綠化、景觀形成緩沖區(qū)域，降低玻

璃幕墻及其他高空墜物風險。

5.9.2建筑公共走廊、疏散通道通行空間應保持暢通，符合緊急疏散、應急救護、安全防護要求，門

窗開啟扇及消火栓其他設施不應影響人員疏散。門窗設置內(nèi)開啟扇時，應避免影響室內(nèi)功能及設施設備

的設置。

5.9.3建筑部品部件的耐久性，應符合下列規(guī)定：

a)應使用耐腐蝕、抗老化、耐久性好、易維護的外飾材料、裝修材料和防水、密封材料，以及

管材、管線、管件；

b)外墻保溫應選用安全耐久、保溫性能好的材料和保溫體系；

c)鋼構(gòu)件應采用耐候性防腐涂料；

d)木構(gòu)件應采用防腐木材。

5.9.4建筑門窗的安全性設計應符合下列規(guī)定：

a)外門窗設計應考慮不同氣候及環(huán)境條件下建筑使用功能的規(guī)定，且應安裝牢固，其抗風壓性

能和水密性能應符合規(guī)定；

b)門窗玻璃及其它構(gòu)件玻璃應符合JGJ113的規(guī)定；

c)外平開窗及推拉窗應有防墜落的安全措施；

d)低窗臺、落地窗應設置安全防護措施，且不應影響窗扇的開啟；

e)住宅單元門應采用可調(diào)力度的閉門器或具有緩沖功能的延時閉門器。

5.9.5建筑欄桿設計應符合下列規(guī)定：

a)陽臺、外廊、內(nèi)天井、上人屋面及樓梯臨空處應設置欄桿防護措施，欄桿高度和強度、剛度

應符合設計的規(guī)定；

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b)住宅、托兒所、幼兒園、中小學及其他少年兒童專用活動場所的欄桿應采取防止攀爬的構(gòu)造。

垂直桿件水平凈距、欄桿高度及水平推力應符合設計規(guī)定。

5.9.6首層、屋頂層以及人員可通達處的地下室天窗、天井、出地面風井、出屋面排氣道臨空開口部

位，均應按照臨空部位采取防護措施。

5.9.7建筑出入口平臺、坡道，門廳、電梯廳、公共走道、樓梯踏步樓地面，以及廚房、浴室、衛(wèi)生

間的樓地面應設置防滑面層，并應符合JGJ/T331的規(guī)定。

5.9.8衛(wèi)生間、廚房的地面應設置防水層，衛(wèi)生間墻面、頂棚應設置防潮層。防水層和防潮層設計應

符合設計規(guī)定。

5.9.9建筑的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設備及附屬設施應與建筑主體結(jié)構(gòu)連接牢固并能適應主體結(jié)構(gòu)變形，且不

應破壞建筑保溫和防水層。

5.9.10建筑圍護結(jié)構(gòu)、設備、管線及其附屬設施應符合安全性、耐久性及實用性要求，并應具備安裝、

檢修與維護的條件。

5.9.11建筑門窗、圍欄及其配件的力學性能、安全性和耐久性應與主體結(jié)構(gòu)連接牢固。

室內(nèi)無障礙設計

5.10.1建筑應設無障礙出入口。無障礙出入口的門前應設置平臺，除平坡出入口外，在門完全開啟的

狀態(tài)下，平臺的凈深度應不小于1.50m。無障礙出入口上方應設置雨篷。

5.10.2為公眾提供服務的各類服務臺均應設置低位服務設施，低位服務設施前應設置直徑不小于

1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間。

5.10.3無障礙客房及無障礙住房應設置于底層或無障礙電梯可達的樓層，應設在便于到達、疏散和進

出的位置，并與無障礙通道連接。

5.10.4公眾通行的室內(nèi)走道及檢票口應為無障礙通道，走道長度大于60m，宜設休息區(qū)，休息區(qū)應

避開行走路線。

5.10.5室內(nèi)無障礙通道通行寬度應符合GB50763的規(guī)定；人員密集的公共建筑室內(nèi)可供無障礙通行

的公共走道應適當加寬。

5.10.6醫(yī)療康復建筑的候區(qū)應設置休息座椅和可放置輪椅的無障礙休息區(qū)。

5.10.7樓梯、臺階和輪椅坡道扶手應在全長范圍內(nèi)保持連貫?？繅γ娴姆鍪值钠瘘c和終點處應水平延

伸不小于300mm的長度。

5.10.8老年人使用場所的公共部位應設無障礙雙層扶手。

5.10.9醫(yī)療康復及老年人使用的建筑衛(wèi)生間至少50％的普通廁位應設扶手。

5.10.10醫(yī)療康復及老年人使用的建筑應增加無障礙廁位比例。

5.10.11無障礙廁位應方便乘輪椅者到達和進出，門宜向外開啟，如采用向內(nèi)開啟的平開門，應在開

啟后廁位內(nèi)留有直徑不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間。

5.10.12住宅各單元的地下電梯廳建筑標高宜與地下車庫層標高一致。當條件限制確有高差時，高度

應不大于300mm，且應用不大于1：12的無障礙坡道連接。

6設計要求

建筑空間布局

6.1.1建筑空間布局宜利用自然資源，根據(jù)各功能空間的不同需求，選擇的朝向，符合采光、通風、

保溫、隔熱、隔聲性能要求。

6.1.2在符合使用功能的前提下，應控制建筑空間的面積與容積。

6.1.3建筑空間應具有較高適變性，并符合下列規(guī)定：

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a)建筑空間應符合使用功能要求，采取通用開放、靈活可變的使用空間設計，或采取建筑使用

功能可變措施；

b)建筑空間應考慮再分隔與再組合的可能性，選擇適宜的開間和層高，提高空間的適應性，符

合不同使用方式及運營管理。

6.1.4有人員長期停留的空間宜具有良好的視野；住宅起居室、臥室應具有良好的視野，其外窗與相

鄰建筑主要居室外窗應保持衛(wèi)生間距，并應有避免相鄰戶之間視線干擾的措施。

6.1.5室內(nèi)環(huán)境要求相同或功能相近的房間宜集中布置。

6.1.6結(jié)合地方過渡季主導風向，主要功能房間的平面布局應有利于組織室內(nèi)自然通風；主要出入口

宜避開冬季主導風向。

6.1.7住宅層高宜不低于2.9m；使用集中空調(diào)、新風或地面輻射供暖系統(tǒng)的住宅層高宜不低于3.0m。

6.1.8建筑出入口及配套設施宜為綠色出行提供便利。

6.1.9住宅套型入口宜設過渡空間（玄關(guān)），符合通行、收納功能，同時可作為入戶停留進行簡單清

潔、消毒的設施和空間。

6.1.10建筑的電梯、樓梯設置應符合下列規(guī)定：

a)醫(yī)療建筑、療養(yǎng)院、老年人照料設施建筑應按要求設置醫(yī)用電梯或可容納擔架的電梯；

b)四層及以上住宅，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9m的住宅應設電梯；每個

設置電梯的居住單元應至少設置１臺可容納擔架的電梯；

c)樓梯宜設置在靠近電梯廳、底層主出入口的位置，各層樓梯間、電梯廳應設明顯的標識；

d)樓、電梯間宜有有天然采光和自然通風。

6.1.11地下空間設計應符合下列規(guī)定：

a)人員經(jīng)常使用的公共地下空間宜設置改善天然采光與自然通風的措施；

b)地下車庫設計應設置電動汽車和非機動車停車位，并符合GB/T51313的規(guī)定；

c)地下非機動車庫應設置獨立的騎行坡道，坡度宜小于15％；

d)宜通過控制地下空間覆蓋率或增加覆土厚度方式控制徑流。

6.1.12宜利用連廊、架空層、上人屋面設置公共步行通道、活動空間、開放空間，且設置完善的無障

礙設施，符合全天候的使用需求。

6.1.13建筑的公共出入口宜設置人員進出分離的防疫通道。

6.1.14宜結(jié)合垃圾分類，預留廚房垃圾存放位置。

圍護結(jié)構(gòu)

6.2.1外墻的保溫隔熱設計應符合下列規(guī)定：

a)外墻宜采用淺色飾面材料或反射隔熱涂料飾面，條件允許時，東西山墻宜采取垂直綠化或其

他遮陽措施；

b)宜選用保溫、裝飾一體化材料，簡化施工程序，減少材料損耗；

c)條件允許時，外墻可設置通風間層隔熱措施；

d)外墻保溫構(gòu)造設計應符合墻體內(nèi)部不產(chǎn)生冷凝，采取隔斷熱橋的保溫措施。

6.2.2屋面的保溫隔熱設計應符合下列規(guī)定：

a)低層、多層平屋面宜選用淺色飾面材料或反射隔熱材料，不應對周圍建筑產(chǎn)生光污染；

b)屋面保溫隔熱應結(jié)合防水措施形成整體的屋面系統(tǒng)；

c)高層屋面宜考慮設置蓄水屋面、屋面遮陽降溫節(jié)能措施，坡屋頂可設置通風對流的閣樓層，

平屋頂宜設置架空通風層；

d)平屋面宜采用綠化屋面措施。設置綠化屋面時，其面積與可設置綠化的屋面面積之比宜不小

于30％。

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6.2.3外窗的保溫隔熱設計應符合下列規(guī)定：

a)外窗、屋頂透明部分（天窗）應采用隔熱型材中空玻璃窗，中空層厚度應不小于12mm，整窗

熱工性能比現(xiàn)行節(jié)能標準提高10％，有條件時，可提高20％；

b)住宅建筑不宜在北向、西向設置大面積玻璃門窗；

c)住宅建筑北向不應設置外凸窗。其他朝向外墻不宜大面積設置外凸窗。當設計外凸窗時，凸

窗的上下及側(cè)向非透明墻體應采取保溫措施；

d)門窗框的縫隙，應采用高效防火保溫性能優(yōu)良的彈性材料嵌填，并做好防水密封；

e)外窗物理性能應符合GB/T7106的規(guī)定。

建筑遮陽

6.3.1建筑遮陽設計應符合下列規(guī)定：

a)建筑遮陽設計應根據(jù)當?shù)氐牡乩砦恢谩夂蛱卣鳌⒔ㄖ愋汀⑹褂霉δ?、建筑造型、透明?/p>

護結(jié)構(gòu)、朝向因素，選擇適宜的遮陽形式，并應對夏季遮陽和冬季得熱進行綜合分析；

b)遮陽設計宜綜合利用建筑形體、建筑自身及建筑構(gòu)件（陽臺、構(gòu)架）形成互遮陽和自遮陽，

減少屋面和墻面得熱。

6.3.2公共建筑的外窗、玻璃幕墻宜采用外遮陽設施，并符合下列規(guī)定：

a)在外窗、玻璃幕墻外宜采用遮陽百葉、遮陽卷簾、格柵和遮陽板外遮陽形式；

b)宜采用雙層幕墻并在內(nèi)外幕墻空腔內(nèi)采用機械控制的百葉、遮陽卷簾；

c)宜與太陽能光伏系統(tǒng)結(jié)合采用光電遮陽板、光電幕墻遮陽形式。

6.3.3建筑遮陽設計應兼顧采光、通風、視野、隔熱、散熱功能要求，設置遮陽設施時應符合日照和

采光標準的規(guī)定，并符合下列規(guī)定：

a)建筑的固定遮陽設施宜減少對冬季陽光的遮擋，便于冬季得熱；

b)采用內(nèi)置遮陽中空玻璃制品時，遮陽裝置面向室外側(cè)宜采用能反射太陽輻射的材料，并可根

據(jù)太陽輻射情況調(diào)節(jié)其角度和位置；

c)建筑遮陽構(gòu)件宜呈百葉或網(wǎng)格狀，蓄熱系數(shù)高的固定遮陽構(gòu)件宜與建筑窗口、墻面和屋面留

有間隙。

6.3.4綠化植物遮陽宜采取下列措施：

a)在建筑物的南向與西向種植高大落葉喬木對建筑進行遮陽；

b)在建筑的西面與南面設置各種墻面綠化進行遮陽，并采取措施防止植物根系損壞墻體；

c)設置綠化種植屋面，進行屋頂遮陽。

6.3.5高大空間應綜合室內(nèi)光熱環(huán)境，兼顧節(jié)能、舒適、經(jīng)濟性，宜采取下列遮陽措施：

a)采用建筑形體或建筑結(jié)構(gòu)進行自遮陽；

b)選擇綜合隔熱性能好，太陽輻射率低的玻璃幕墻系統(tǒng)；

c)采用可調(diào)節(jié)遮陽設施，并根據(jù)室內(nèi)照度與室內(nèi)溫度變化自動控制光線射入。

6.3.6建筑遮陽宜利用計算機軟件進行設計和效果模擬分析。

建筑光環(huán)境

6.4.1改造設計宜采用下列措施改善室內(nèi)天然采光效果：

a)通過采光模擬分析定量評價和優(yōu)化室內(nèi)采光質(zhì)量，調(diào)整建筑平面；

b)采用中庭、采光天井、屋頂天窗加強室內(nèi)天然采光；

c)外窗設置反光板、散光板、集光導光設備將室外光線反射到進深較大的室內(nèi)空間；

d)使用集光導光技術(shù)，將天然光從屋頂引入采光不足的室內(nèi)空間；

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e)建筑室內(nèi)各房間表面裝修材料的反射比符合下列規(guī)定：頂棚面0.70～0.80，墻面0.50～0.60，

地面0.20～0.40，家具0.25～0.45；

f)公共建筑中除有特殊要求外，隔墻宜采用透光材料與可調(diào)百葉的組合墻體形式；

g)改善天然采光均勻性的措施。

6.4.2地下空間宜有天然采光，平均采光系數(shù)不低于0.5％的面積宜大于首層地下室面積的5％，并宜

采取下列措施改善室內(nèi)天然采光：

a)按半地下室設計，對外開窗采光；

b)設置下沉式庭院或下沉廣場、采光井、采光天窗；

c)采用集光導光技術(shù)引入天然光。

建筑風環(huán)境

6.5.1綠色改造設計應對建筑室內(nèi)外的自然通風、氣流組織進行設計，并進行風環(huán)境模擬分析，指導

優(yōu)化自然通風設計。

6.5.2改造設計宜綜合利用風壓通風、熱壓通風及機械輔助通風形式改善室內(nèi)通風，并宜采取下列措

施：

a)建筑中采用誘導氣流方式，如挑檐、導風墻、拔風井、太陽能拔風道，促進建筑內(nèi)部自然通

風；

b)平面空間較大的建筑設置中庭、天井，在適宜季節(jié)利綜合利用煙囪效應引導熱壓通風；

c)住宅建筑采用新風全熱交換系統(tǒng)，用較少的能耗實現(xiàn)良好的空氣品質(zhì)；

d)當室外環(huán)境不利時，可設置通風設備，有組織地引導自然通風。采用通風設備時，應有方便

靈活的開關(guān)調(diào)節(jié)裝置，應易于操作和維修，宜有過濾和隔聲措施。

6.5.3住宅改造設計宜采取以下措施改善套內(nèi)自然通風：

a)采用首層架空或單元之間留出氣流通道的設計形式，改善周邊式布置的住宅和非沿街住宅的

自然通風。架空層宜結(jié)合公共綠化和公共服務設施設置；

b)采用的空間布局，不應單側(cè)通風，主要居住空間應迎向夏季主導風向；

c)全裝修住宅的固定裝修、家具宜避免切斷室內(nèi)通風路徑；

d)衛(wèi)生間門下部設通風百葉或門隙；

e)利用敞開外廊公共空間改善室內(nèi)自然通風；

f)住宅進深宜不大于14m。

6.5.4當受平面布局限制無法形成穿堂風時，宜采取下列措施改善單側(cè)通風效果：

a)通風外窗與主導風向間夾角宜不小于75°；

b)通過窗口及窗戶設計，形成下部進風區(qū)和上部排風區(qū)，并宜通過增加窗口高度以增大進、排

風區(qū)的空氣動力系數(shù)差值；

c)窗戶與房間門的設置宜利于房間內(nèi)空氣流動。

6.5.5改善地下空間的通風環(huán)境，宜采用下列措施：

a)按半地下室設計，對外開窗通風；

b)設置下沉式庭院或下沉廣場、天井、窗井；

c)采用帶誘導通風的通風設施；

d)無自然通風的地下車庫，應設機械進排風系統(tǒng)。地面排風口不應朝向相鄰住宅的可開啟外窗；

當排風口與人員活動場所的距離小于10m時，朝向人員活動場所的排風口底部距人員活動地

坪的高度應不小于2.5m。

6.5.6室外環(huán)境不利于開窗通風時，宜采用機械輔助通風的措施：

a)住宅建筑可結(jié)合立面造型設置窗式通風器，結(jié)合衛(wèi)生間排風有組織地引導自然通風；

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b)當室內(nèi)分區(qū)不利于空氣流通時，應結(jié)合自然通風設計，采用吊扇機械通風方式加強室內(nèi)空氣

流通，減少空調(diào)使用時間。吊扇宜與照明系統(tǒng)集成設計。

室內(nèi)聲環(huán)境

6.6.1應采取措施減少排水噪聲和管道噪聲、減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。

6.6.2產(chǎn)生較大噪聲的設備機房噪聲源空間宜集中布置，并應符合下列規(guī)定：

a)噪聲源宜設置在地下；空調(diào)機房、通風機房、發(fā)電機房、各類泵房有噪聲污染的設備用房的

墻面、樓板、門窗及頂棚應做隔聲吸聲處理；

b)當產(chǎn)生噪聲的管道與有安靜要求的房間緊鄰時，應采取降噪措施；

c)泵房、配電房設備噪聲源不應與住宅對噪聲較敏感的建筑貼鄰；

d)對產(chǎn)生振動的設備基礎應采取減振措施。

6.6.3建筑毗鄰城市交通干道時，宜采取下列措施降低噪聲影響：

a)應加強外墻、外窗、外門圍護結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的隔聲性能，并利用設計手段來阻隔交通噪聲，符

合GB50118的規(guī)定；

b)應將走廊、衛(wèi)生間輔助用房及對噪聲不敏感的房間設于毗鄰干道一側(cè)；

c)利用建筑裙房或底層凸出設計遮擋沿路交通噪聲，且面向交通主干道的建筑面寬不宜過寬。

也可使用其它有效的隔音降噪措施來阻隔交通噪聲。

6.6.4建筑采用輕型屋蓋時，屋面應采用鋪設阻尼材料、設置吊頂措施防止雨噪聲。

建筑材料

6.7.1應優(yōu)先選用以下性能的建筑材料：

a)具有改善室內(nèi)空氣環(huán)境的建筑材料；

b)能防潮、能阻止細菌生物污染的建筑材料；

c)減少建筑能耗和改善室內(nèi)外熱環(huán)境的建筑材料；

d)具有自潔、防水、耐腐蝕外飾功能的建筑材料；

e)宜采用綠色建材。

6.7.2建筑結(jié)構(gòu)主體應采用高強高性能建筑結(jié)構(gòu)材料。

6.7.3建筑結(jié)構(gòu)主體宜采用高耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料。

6.7.4在保證安全及使用功能的情況下，設計宜選用下列輕質(zhì)建筑材料：

a)輕集料混凝土輕質(zhì)建筑材料；

b)輕鋼以及金屬幕墻輕量化建筑材料。

6.7.5建筑部件的規(guī)格應統(tǒng)籌考慮模數(shù)要求與原材料基材的規(guī)格。

安全耐久

6.8.1應采取措施提升建筑部品部件的耐久性，并符合下列規(guī)定：

a)混凝土構(gòu)件應采用提高鋼筋保護層厚度或采用高耐久混凝土；

b)鋼構(gòu)件宜采用耐候結(jié)構(gòu)鋼；

c)木構(gòu)件宜采用耐久木材或耐久木制品；

d)門窗設施的活動配件應選用長壽命產(chǎn)品，部品組合時宜選擇相同壽命的產(chǎn)品。

6.8.2設備管線的布置宜與主體結(jié)構(gòu)分離：

a)宜采用具備防夾功能的門窗；

b)住宅衛(wèi)生間宜在坐便器和淋浴位置的墻面或地面預留安裝扶手的空間。

6.8.3地下車庫出入口宜設置防汛擋板防洪澇設施。

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室內(nèi)無障礙設計

6.9.1建筑入口大廳、公共休息場所、侯梯廳人員聚集場所宜設置休息座椅和可放置輪椅的無障礙休

息區(qū)。

6.9.2除老年人使用場所以外的公共部位宜設無障礙雙層扶手。

6.9.3醫(yī)療康復及老人使用的建筑衛(wèi)生間的無障礙廁位不少于總廁位數(shù)的40％，且不少于２個。

6.9.4大型公共建筑宜設置母嬰室。

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《民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范》

編制說明

團標起草組

二零二四年十月

一、工作簡況

（一）任務來源

根據(jù)2024年全國標準化工作要點，大力推動實施標準化戰(zhàn)略，

持續(xù)深化標準化工作改革，加強標準體系建設，提升引領高質(zhì)量發(fā)展

的能力。依據(jù)《中華人民共和國標準化法》，以及《團體標準管理規(guī)

定》相關(guān)規(guī)定，中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會決定立項并聯(lián)合浙江匯創(chuàng)設計

集團有限公司等相關(guān)單位共同制定《民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)

規(guī)范》團體標準。于2024年9月12日，中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會發(fā)布

了《民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范》團體標準立項通知，正式

立項。為響應市場需求，需要制定完善的民用住宅建筑綠色改造設計

技術(shù)規(guī)范的團體標準，加強對工程設計進行管理，滿足生產(chǎn)及生活需

要。

（二）制定背景及目的

民用住宅建筑綠色改造設計的發(fā)展背景主要是由于全球環(huán)境問

題的日益嚴峻，綠色、可持續(xù)的發(fā)展觀念已成為各行各業(yè)共同的追

求。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)在推動城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展

中扮演了重要角色，但同時也帶來了能耗高、環(huán)境污染等問題。為

了響應國家的節(jié)能減排政策，促進經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型，我

國在“十一五”、“十二五”、“十三五”期間，科技部組織實施了一

批既有建筑綜合、綠色改造方面的重大項目和課題。

綠色改造設計的特點包括高效絕緣與隔熱、優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境、最

小化對環(huán)境的影響、提高可持續(xù)性、促進社會和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展

等。例如，通過使用高效節(jié)能的建筑設備和材料，優(yōu)化建筑布局利

用自然光和通風，采用可再生能源和資源，如太陽能和雨水收集系

統(tǒng)等，來實現(xiàn)節(jié)能和提高建筑能效性。

發(fā)展綠色改造的原因是為了減輕建筑對周圍環(huán)境的污染，節(jié)約

能耗，提高建筑物的利用率，并為居民營造一個健康舒適的居住環(huán)

境。此外，綠色改造還有助于實現(xiàn)國家的碳達峰、碳中和目標任

務，推進城市更新行動、鄉(xiāng)村建設行動，加快轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設方式。

通過實施綠色改造，可以顯著提升節(jié)能、節(jié)水性能，完善使用功

能，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，提高建筑的安全性能，有效改善人們的工

作和生活環(huán)境，增強人們的幸福感、獲得感、安全感。

制定民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范的目的主要通過規(guī)范

的制定，確保民用住宅在改造過程中采用高效的能源利用方式，減

少能源消耗，降低運營成本。推動采用環(huán)保材料和技術(shù)，減少建筑

對環(huán)境的負面影響，如減少溫室氣體排放和污染。改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)

量，包括空氣質(zhì)量、溫濕度控制、自然采光和通風等，以提高居住

者的舒適度和健康水平。通過綠色改造，推動建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)

展，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。為建筑改造提供明確

的技術(shù)指導和標準，確保改造工程的質(zhì)量和安全。鼓勵和引導建筑

行業(yè)采用新技術(shù)、新材料和新工藝，提高建筑行業(yè)的技術(shù)水平和創(chuàng)

新能力。響應國家節(jié)能減排和綠色發(fā)展的政策要求，通過技術(shù)規(guī)范

的制定和實施，助力實現(xiàn)國家的環(huán)境和能源政策目標。綠色改造可

以提升建筑的市場價值和吸引力，為業(yè)主帶來潛在的經(jīng)濟回報。通

過綠色改造提高建筑對極端氣候條件的適應能力，增強建筑的韌

性。通過規(guī)范的推廣和實施，提高公眾對綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展重

要性的認識，促進社會整體的綠色意識提升。

這些目的共同構(gòu)成了民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范的核

心價值和發(fā)展方向。

（三）制定過程

1、項目立項階段

目前無民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范相關(guān)標準，因此需

要制定團體標準。為規(guī)范民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范的設

計和檢驗，浙江匯創(chuàng)設計集團有限公司向中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會提

交了《民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范》團體標準的制訂申

請，并于2024年9月12日正式立項。

《民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范》團體標準的發(fā)布實施，

能有效指導民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范的管理，有利于提

高該工程的技術(shù)水平，保障質(zhì)量監(jiān)督部門對該工程的有效監(jiān)管，滿

足工程及質(zhì)量需求。可指導民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范的

使用，對相關(guān)企業(yè)標準化管理水平的提升、科技成果認定及今后類

似工程的實施具有重要意義。

2、理論研究階段

標準起草組成立初始就民用住宅建筑綠色改造設計技術(shù)規(guī)范進

行了深入的調(diào)查研究，同時廣泛搜集相關(guān)標準和國外技術(shù)資料，進行

了大量的研究分析、資料查證工作，確定了標準的制定原則，結(jié)合現(xiàn)

有產(chǎn)品實際應用經(jīng)驗，為標準的起草奠定了基礎。

標準起草