獲嘉租房合同一、合同主體信息（一）甲方（出租方）名稱：________________________地址：獲嘉縣________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________證件類型及號碼：________________________（如不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號）（二）乙方（承租方）名稱/姓名：________________________地址：獲嘉縣________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人/身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________特別約定：雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式為主要溝通渠道，任何變更需提前五個工作日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知延誤責(zé)任由未通知方承擔(dān)。二、租賃標(biāo)的基本信息（一）房屋基本情況房屋位置：獲嘉縣______路______號______小區(qū)______號樓______單元______室房屋性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□辦公（請勾選）建筑面積：______平方米，其中居住面積______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______（如磚混、框架），戶型為______室______廳______衛(wèi)裝修狀況：□毛坯□簡裝□精裝□其他______（二）附屬設(shè)施設(shè)備清單電器設(shè)備：空調(diào)______臺（品牌型號______）、冰箱______臺（品牌型號______）、洗衣機(jī)______臺（品牌型號______）、電視機(jī)______臺（品牌型號______）等家具：床______張、衣柜______組、沙發(fā)______套、餐桌椅______套等其他設(shè)施：水表底數(shù)______噸、電表底數(shù)______度、燃?xì)獗淼讛?shù)______立方米備注：以上設(shè)施設(shè)備經(jīng)雙方現(xiàn)場核驗，狀態(tài)完好（詳見附件《房屋設(shè)施交接清單》），租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。三、租賃條款（一）租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于________________________（如居住、辦公），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。禁止將房屋用于生產(chǎn)、儲存危險化學(xué)品、易燃易爆品等違法違規(guī)活動，禁止在非居住空間（如廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室）單獨設(shè)置居住區(qū)域。（二）租賃期限租賃期限共計______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。（三）租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：________________________圓整），此價格包含/不包含（請勾選）物業(yè)管理費。支付周期：□月付□季付□半年付□年付（請勾選）支付時間：每期租金應(yīng)于到期前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：________________________）租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金______（□保持不變/□每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%）（四）押金乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣______元（大寫：________________________圓整），相當(dāng)于______個月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并返還房屋及設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞、拖欠費用的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金及押金；租賃期滿后收回房屋并查驗設(shè)施設(shè)備；發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途時，有權(quán)要求恢復(fù)原狀并追究違約責(zé)任。義務(wù)：保證對房屋擁有合法出租權(quán)，向乙方出示不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法證明；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開裂、水管爆裂等），接到乙方通知后______日內(nèi)安排維修；非經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，緊急情況（如火災(zāi)、漏水）需進(jìn)入時，應(yīng)提前通知并留存記錄。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；甲方未履行維修義務(wù)時，可書面催告，逾期未修可自行維修并要求甲方承擔(dān)合理費用；租賃期滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按時足額支付租金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)動物或從事其他損害公共利益的行為；租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋，逾期未搬離的，按每日______元支付占用費。五、房屋交付與返還（一）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》視為交付完成。交付時房屋應(yīng)符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，消防、燃?xì)狻㈦姎庠O(shè)施完好，滿足基本使用需求。（二）返還要求乙方返還房屋時，應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備正常使用狀態(tài)，清理屋內(nèi)雜物，辦理水電氣等費用結(jié)清手續(xù)。乙方添置的新物品可自行拆除，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除□歸甲方所有（請勾選）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按時交付房屋，每逾期一日按日租金的______%支付違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付______個月租金作為違約金。（二）乙方違約乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%支付違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付______個月租金作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求恢復(fù)原狀，造成損失的由乙方全額賠償。（三）不可抗力因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。七、合同備案與爭議解決（一）備案要求本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)通過獲嘉縣住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)，乙方予以配合。甲方未按時備案的，乙方可自行向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請備案。（二）爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解無果的，任何一方有權(quán)向獲嘉縣人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（《房屋設(shè)施交接清單》《房屋交接確認(rèn)書》等）為本合同不可分割部分。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一