崖頭租房合同一、合同主體信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、房屋基本情況房屋位置：甲方將位于崖頭區(qū)域的房產(chǎn)（具體地址：________________________）出租給乙方使用。該房屋權(quán)屬清晰，甲方持有合法的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明，不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且保證在租賃期內(nèi)乙方對房屋的使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利的干擾。房屋狀況：房屋建筑面積為________平方米，戶型為________（如：兩室一廳一衛(wèi)），房屋結(jié)構(gòu)為________（如：磚混結(jié)構(gòu)），附屬設(shè)施包括：空調(diào)________臺、冰箱________臺、洗衣機(jī)________臺、熱水器________臺、床________張、衣柜________組及其他家具家電（可另附清單作為合同附件）。房屋用途約定為________（居住/辦公/商業(yè)，需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定），乙方不得擅自改變用途。三、租賃期限與續(xù)租租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)搬離并交還房屋。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整），租金總額為人民幣________元（大寫：________________________元整）。支付方式：租金按________（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前________日（如：每月5日前）通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：________________________）。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)或合規(guī)發(fā)票。押金條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期滿或合同解除后，若乙方無拖欠租金、未損壞房屋設(shè)施且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在________日內(nèi)全額退還押金；如有扣除（如維修費(fèi)、欠費(fèi)等），甲方需書面說明明細(xì)并退還剩余部分。五、房屋使用與維護(hù)甲方責(zé)任：保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水電管線、供暖系統(tǒng)、屋頂防水等）在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋的自然損耗維修（如墻體開裂、管道老化等）。乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方需在收到通知后________日內(nèi)組織維修；若甲方逾期未處理，乙方可自行維修，費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾荣~戶的過戶或開通手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件。乙方責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施故障（如電器燒毀、管道堵塞等），乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。日常損耗（如燈泡更換、水龍頭墊片老化等）由乙方自行負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、改變門窗位置）、增設(shè)他物（如搭建構(gòu)筑物）或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如需局部裝修，應(yīng)提前提交方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，費(fèi)用自理，租賃期滿后不可移動的裝修歸甲方所有，可移動設(shè)施設(shè)備由乙方自行處置。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動、存放危險(xiǎn)品，不得影響鄰里正常生活。租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，需按時(shí)繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方負(fù)責(zé)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以合作、聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需確保次承租人遵守本合同條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，乙方對次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日按日租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，同時(shí)賠償因此造成的損失（如臨時(shí)住宿費(fèi)用）。擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋（如房屋被查封），甲方需退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于________個月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付租金的________%支付滯納金；逾期超過________日（如15日），甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求乙方支付拖欠租金及滯納金，押金不予退還。擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需在________日內(nèi)搬離，押金不予退還，并賠償房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。租賃期滿拒不交還房屋，每逾期一日按日租金的________倍支付占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)采取合法措施收回房屋，由此產(chǎn)生的開鎖、清場等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可預(yù)見、不能避免的客觀事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)退還剩余押金。八、爭議解決與其他本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向崖頭區(qū)域有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。附件（如房