全款購房買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系地址，聯(lián)系電話。若賣方為已婚狀態(tài)，需同時列明配偶姓名及身份證號碼，并由配偶簽署知情同意聲明。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系地址，聯(lián)系電話。若買方為多人共同購買，需列明所有共有人信息及產(chǎn)權(quán)分配比例。二、房屋基本情況（一）權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證：證號為___________，登記機構(gòu)為___________，登記日期為___________。土地使用權(quán)類型：□出讓□劃撥（劃撥土地需額外注明土地出讓金繳納情況）。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟適用房□房改房□其他___________，若為限售房產(chǎn)需注明解除限售時間。（二）物理狀況坐落位置：___________市___________區(qū)___________路___________號___________棟___________單元___________室。建筑面積：___________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準，實測面積與登記面積誤差在±0.5%以內(nèi)的，房價款不作調(diào)整；超出部分按本合同約定單價多退少補）。房屋結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□鋼混，總層數(shù)___________層，所在樓層___________層。戶型結(jié)構(gòu)：室___________廳___________衛(wèi)，朝向，陽臺數(shù)量___________個。（三）附屬設(shè)施固定裝修：包括墻面（___________材質(zhì)）、地面（___________材質(zhì)）、吊頂（___________材質(zhì)）、門窗（___________品牌/材質(zhì)）等現(xiàn)有裝修狀況。配套設(shè)備：廚房：（品牌型號）燃氣灶、（品牌型號）抽油煙機、___________（品牌型號）櫥柜；衛(wèi)生間：（品牌型號）熱水器、（品牌型號）馬桶；電器設(shè)備：（品牌型號）空調(diào)___________臺、（品牌型號）洗衣機___________臺；家具：（材質(zhì)/品牌）沙發(fā)、（材質(zhì)/品牌）床___________張；其他附屬物：包括但不限于___________（如儲藏室、車位，需注明是否包含在交易范圍內(nèi)及權(quán)屬狀況）。三、交易價格及支付方式（一）成交價格總價款：人民幣___________元整（大寫：___________元整），此價格為甲方凈得價，不包含交易稅費。單價構(gòu)成：按建筑面積計算，每平方米單價為人民幣___________元，包含房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)價值。（二）付款安排定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣___________元整，此定金在后續(xù)房款中抵扣。全款支付：乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前（或滿足___________條件時），將剩余房款人民幣___________元整一次性支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：___________賬戶名稱：___________銀行賬號：___________支付憑證：甲方在收到每筆款項后___________日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)，并于全款到賬后___________日內(nèi)提供正式收款發(fā)票（若有）。（三）資金監(jiān)管（可選）雙方同意□采用/□不采用第三方資金監(jiān)管，若采用則約定：監(jiān)管機構(gòu)：___________監(jiān)管賬戶信息：___________解凍條件：___________（如完成產(chǎn)權(quán)過戶登記）四、房屋交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后___________日內(nèi)，或___________年___________月___________日前，將房屋交付給乙方。（二）交付標準房屋狀態(tài)：門窗完好，水電燃氣供應(yīng)正常，管道、線路無滲漏破損，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。費用結(jié)清：甲方需結(jié)清交付日前的所有費用，包括但不限于：物業(yè)管理費：截至___________年___________月；水、電、燃氣費：截至___________年___________月抄表數(shù)；有線電視、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費：截至___________年___________月；其他費用：___________。（三）驗收流程乙方應(yīng)在收到交付通知后___________日內(nèi)對房屋進行驗收，可邀請專業(yè)人員參與；驗收時雙方共同簽署《房屋交接確認書》，對水電氣表底數(shù)、設(shè)施設(shè)備狀況進行記錄；若發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題或重大裝修損壞，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)并重新組織驗收，因此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶與稅費承擔（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)于乙方支付全部房款后___________日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方需提供的材料包括：不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；身份證、戶口本原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明（已婚需提供結(jié)婚證，離婚需提供離婚證及財產(chǎn)分割協(xié)議）；其他登記機構(gòu)要求的材料：___________。乙方需提供的材料包括：身份證、戶口本原件及復(fù)印件；購房資格證明（如限購城市需提供社保/個稅繳納證明）；其他登記機構(gòu)要求的材料：___________。（二）稅費承擔甲方承擔：個人所得稅（若房屋持有不滿___________年且非唯一住房）；土地增值稅（非住宅類房產(chǎn)）；交易手續(xù)費的___________%；其他：___________。乙方承擔：契稅（稅率按國家規(guī)定執(zhí)行，首套房/二套房需分別注明）；印花稅（合同金額的0.05%）；不動產(chǎn)權(quán)屬登記費（___________元/套）；交易手續(xù)費的___________%；其他：___________。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費標準變化，超出部分由___________方承擔。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證條款：保證對所售房屋擁有完全處分權(quán)，不存在抵押、查封、共有權(quán)益爭議等權(quán)利限制；保證提供的房屋信息真實準確，無隱瞞重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵；配合乙方辦理過戶、貸款（若有）、交接等手續(xù)，不得拖延或拒絕提供必要文件。瑕疵披露：已如實告知房屋以下情況：___________（如漏水歷史、相鄰關(guān)系糾紛、維修記錄等）。戶口遷移：應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后___________日內(nèi)將落戶于該房屋的全部戶口遷出，逾期按每日___________元支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按時付款：按合同約定時間足額支付房款，逾期付款需承擔違約責任；資料真實：提供的購房資格證明、身份信息等材料真實有效；接收房屋：按約定時間驗收房屋，無正當理由逾期接收的，視為房屋已交付，相關(guān)費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約情形逾期交房：每逾期一日，按總房款的0.05%支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項并賠償總房款20%的違約金。產(chǎn)權(quán)瑕疵：因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或被查封，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并賠償總房款30%的違約金，同時承擔乙方因此支付的律師費、訴訟費等損失。設(shè)施損壞：交付時故意損壞或拆除約定附屬設(shè)施的，需按市場價值賠償。（二）乙方違約情形逾期付款：每逾期一日，按逾期金額的0.05%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。拒絕接收：無正當理由拒絕接收符合約定標準的房屋，需承擔自交付日起的物業(yè)費及房屋閑置損失（按每日___________元計算）。（三）免責條款因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已付款項應(yīng)在不可抗力消除后15日內(nèi)退還。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第___________種方式解決：□向___________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局；□向房屋所在地人民法院提起訴訟；爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。九、其他約定事項補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案___________份；通知送達：所有書面通知均應(yīng)按本合同首頁所列地址郵寄或通過___________（微信/郵箱）送達，地址變更需提前3日書面告知對方；特別約定：___________（如戶口掛靠期限、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、裝修保修責任等）。甲方（賣方簽字）：___________日期：___________年___________月_______