商鋪合作租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作租賃協(xié)議：一、租賃標的物（一）商鋪位置與面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。該商鋪的具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該商鋪的現(xiàn)有設施、設備清單，包括但不限于水電線路、消防設施、門窗等。乙方在接收該商鋪時應進行檢查，如有異議應及時提出。該商鋪以現(xiàn)狀交付乙方使用，甲方應確保該商鋪符合國家及地方相關安全、消防等標準。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔該商鋪的水電費、物業(yè)管理費等實際發(fā)生的費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，該商鋪的租金按照以下方式計算：1.第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將該商鋪恢復原狀（正常損耗除外）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務（1）保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。（2）按照本合同的約定交付該商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）負責該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照、審批等手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該商鋪，享有該商鋪的合法經(jīng)營權(quán)。（2）在租賃期間，有權(quán)對該商鋪進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）負責該商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，承擔相應的費用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）施工管理乙方在裝修施工過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成該商鋪或其他相鄰物業(yè)損壞的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修費用乙方承擔該商鋪的裝修費用，裝修形成的添附物在租賃期滿或合同提前終止時，按照以下方式處理：1.如甲方同意利用的，可折價歸甲方所有；2.如甲方不同意利用的，乙方應自行拆除，恢復該商鋪原狀；如因拆除造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付該商鋪的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準及支付方式以物業(yè)管理公司的通知為準。（二）物業(yè)服務乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的服務和管理。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止的，雙方應按照本合同的約定辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清相關費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部記載的地址為準，一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。如因一方提供的送達地址不準確或未及時通