商鋪出租電子合同范本合同雙方身份信息出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)相應(yīng)號(hào)碼]4.地址：[出租方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]6.電子郵箱：[出租方電子郵箱]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)相應(yīng)號(hào)碼]4.地址：[承租方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]6.電子郵箱：[承租方電子郵箱]鑒于條款甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)用途]。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)文件所記載為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該商鋪附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等）完好無(wú)損，能正常使用。具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每[X]年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合約定的用途。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可等），提供必要的協(xié)助和配合。保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該商鋪的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交甲方備案。合同的解除與終止有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成不良影響或損失的。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同1.甲方未按照本合同約定交付商鋪，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無(wú)法正常使用，且無(wú)法恢復(fù)的。合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因一方違約或其他原因提前解除的，本合同終止。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)違約金和費(fèi)用。2.若乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同