商用地塊出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處商用地塊的出租權(quán)，乙方有意承租該地塊用于商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃地塊基本情況1.地塊位置：該商用地塊位于[詳細地理位置，包括具體的街道名稱、門牌號等]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。3.土地用途：該地塊的規(guī)劃用途為商業(yè)用地，乙方承租后應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該地塊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對地塊的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回地塊。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該地塊。協(xié)助乙方辦理與該地塊使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定提供地塊及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途和方式合法使用該地塊。經(jīng)甲方書面同意，可對地塊進行合理的改造、裝修和建設(shè)，但不得破壞地塊的主體結(jié)構(gòu)和影響土地的使用性質(zhì)。租賃期內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)將該地塊的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租情況報甲方備案。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用。合理使用地塊及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途和破壞地塊的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成地塊及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在地塊上從事違法犯罪活動。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該地塊使用相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。五、地塊交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將地塊及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書（附件二）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將地塊及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）并返還給甲方。如乙方未按時返還，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或破壞地塊的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各