商用租房轉讓合同范本合同雙方轉讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與出租方（以下簡稱“原房東”）就位于[房屋具體地址]的商用房（以下簡稱“該房屋”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方有意將其在該租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件一《房屋裝修及設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。（二）租賃合同情況1.甲方與原房東簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）編號為[合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，支付時間為[具體支付時間]。3.原租賃合同中約定的其他權利義務內容，甲乙雙方均應遵守，具體內容詳見本合同附件二《原租賃合同》。二、轉讓內容及價格（一）轉讓內容甲方將其在原租賃合同中的全部權利義務轉讓給乙方，包括但不限于使用該房屋進行商業(yè)經(jīng)營的權利、按照原租賃合同約定支付租金的義務、對房屋進行合理使用和維護的義務等。（二）轉讓價格乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括甲方對該房屋的裝修、設備及其他附屬設施的投入，以及甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內的預期利益等。三、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓費用。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務確保其對該房屋的租賃權合法有效，且有權將該租賃權轉讓給乙方。向乙方提供原租賃合同的原件及相關資料，并協(xié)助乙方與原房東辦理租賃權轉讓的相關手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋及附屬設施、設備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時房屋及設施、設備能夠正常使用。對該房屋在轉讓前存在的任何糾紛或問題負責處理，不得影響乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方的權利義務1.權利按照本合同約定使用該房屋進行商業(yè)經(jīng)營，享有原租賃合同中約定的承租方的權利。在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理租賃權轉讓的相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓費用。嚴格遵守原租賃合同中約定的各項條款，按時向原房東支付租金及其他相關費用。合理使用和維護該房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當或其他原因造成房屋及設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，如發(fā)生與該房屋相關的任何糾紛或問題，應及時與甲方和原房東溝通協(xié)商解決。四、轉讓費用的支付方式及時間（一）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付轉讓費用：銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（二）支付時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方，并協(xié)助乙方與原房東辦理完租賃權轉讓手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付及租賃權轉讓手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋及附屬設施、設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應在交付時共同對房屋及設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方。（二）租賃權轉讓手續(xù)辦理1.甲方應協(xié)助乙方與原房東辦理租賃權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃權轉讓協(xié)議、變更租賃合同主體等。2.辦理租賃權轉讓手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔、雙方各承擔一半等]承擔。六、違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的任何糾紛或問題，影響乙方對該房屋的正常使用，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未能協(xié)助乙方與原房東辦理租賃權轉讓手續(xù)，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的轉讓費用。2.如乙方未按照原租賃合同的約定支付租金及其他相關費用，導致原房東追究違約責任的，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途，或不合理使用和維護房屋及附屬設施、設備，導致房屋及設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任