商用地址租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商用地址（以下簡稱“該商用地址”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商用地址用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）位置與面積該商用地址位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。該商用地址的具體位置及范圍以雙方確認的附圖為準。（二）附屬設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證該商用地址內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些附屬設(shè)施與設(shè)備。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該商用地址的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該商用地址恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商用地址的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商用地址。2.義務(wù)（1）保證對該商用地址擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該商用地址。（2）按照本合同約定提供附屬設(shè)施與設(shè)備，并負責(zé)對其進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因附屬設(shè)施與設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該商用地址使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記等），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該商用地址。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商用地址進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該商用地址及其附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該商用地址或附屬設(shè)施與設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商用地址所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該商用地址內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商用地址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該商用地址進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊商戶和居民的正常生活。（三）費用承擔(dān)乙方進行裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該商用地址所做的裝修改造部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)該商用地址的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗玻璃更換、水電設(shè)施小故障維修等。日常維修費用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修因不可抗力、自然損耗或非乙方原因造成該商用地址及其附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。七、合同的變更與解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自將該商用地址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；（3）乙方在該商用地址內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供該商用地址或附屬設(shè)施與設(shè)備，致使乙方無法正常使用該商用地址，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略撋逃玫刂窡o法繼續(xù)使用的。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供該商用地址或附屬設(shè)施與設(shè)備，致使乙方無法正常使用該商用地址的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提前收回該商用地址的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自將該商用地址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，對該商用地址或附屬設(shè)施與設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商用地址所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對