商用公寓整租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的商用公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權，乙方有意整租該公寓用于商業(yè)經營，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。該公寓包括但不限于以下設施設備：[詳細列舉公寓內的設施設備，如空調、電梯、水電設施等]。1.2附屬設施及物品甲方應向乙方提供該公寓的附屬設施及物品清單（見附件一），并保證其處于正常使用狀態(tài)。乙方應在接收該公寓時對附屬設施及物品進行檢查，如有損壞或缺失應及時通知甲方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔該公寓的水電費、物業(yè)費等實際發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調整在租賃期限內，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應在乙方按照本合同約定交還該公寓并結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該公寓及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方應保證該公寓的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供合法有效的產權證明文件。（3）甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該公寓按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該公寓及附屬設施符合正常使用要求。（4）甲方應負責該公寓的主體結構維修和保養(yǎng)，承擔因房屋質量問題導致的維修費用。但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。（5）甲方應協(xié)助乙方辦理與該公寓租賃相關的工商登記、消防驗收等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.2乙方權利義務（1）乙方有權按照本合同約定的用途使用該公寓。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。（3）乙方應合理使用該公寓及附屬設施，不得擅自改變該公寓的結構和用途。如需對該公寓進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（4）乙方應承擔該公寓的水電費、物業(yè)費、稅費等實際發(fā)生的費用，并按照相關部門的要求及時繳納。（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內從事違法違規(guī)活動。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應將該公寓及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理干凈。第六條裝修與改造6.1裝修改造的前提乙方如需對該公寓進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。甲方應在收到乙方的裝修改造方案后[X]個工作日內給予答復，逾期未答復的視為同意。6.2裝修改造的限制乙方的裝修改造不得損壞該公寓的主體結構和公共設施，不得影響其他租戶的正常使用。乙方應按照相關規(guī)定辦理裝修改造的審批手續(xù)，并承擔相應的費用。6.3裝修改造的歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該公寓進行的裝修改造部分，除可移動的家具、設備外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該公寓交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的該公寓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該公寓的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該公寓的結構和用途，或未經甲方書面同意對該公寓進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。（3）如乙方違反本合同約定，在該公寓內從事違法違規(guī)活動或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期滿或本合同提前終止后，雙方的權利義務終止。乙方應按照本合同約定交還該公寓，并結清所有費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。10.2合同生效本合同自雙