商水店鋪分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于商水縣[店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的租賃權(quán)，且有權(quán)將該店鋪部分區(qū)域進(jìn)行分租；乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于[經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分租店鋪的基本情況1.位置：該店鋪位于商水縣[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。甲方分租給乙方的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“分租區(qū)域”）位于該店鋪的[具體方位]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租分租區(qū)域僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變分租區(qū)域的用途。第二條分租期限1.本合同的分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂分租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將分租區(qū)域完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為或造成分租區(qū)域損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用分租區(qū)域。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回分租區(qū)域。2.義務(wù)保證對(duì)分租區(qū)域擁有合法的分租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付分租區(qū)域，并確保分租區(qū)域符合乙方經(jīng)營(yíng)的基本條件。協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等。承擔(dān)分租區(qū)域的房屋租賃稅及相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期間，負(fù)責(zé)分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用分租區(qū)域。在租賃期內(nèi)，享有分租區(qū)域的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、消防、安全等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將分租區(qū)域完好交還甲方，不得拆除或損壞已裝修的部分（雙方另有約定的除外）。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)分租區(qū)域的裝修和改造部分，按以下方式處理：如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)在不損壞分租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)的前提下，將裝修和改造部分拆除并恢復(fù)原狀；如無法拆除或拆除會(huì)造成分租區(qū)域損壞的，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回分租區(qū)域或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變分租區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定將分租區(qū)域完好交還甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。3.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向分租區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴