商店承包租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商店”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承包租賃該商店用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商店的承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商店位置：該商店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該商店現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗、照明設(shè)備等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二）。甲方保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商店的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、維護(hù)商店設(shè)施等。租賃期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商店后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該商店及其配套設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商店及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)商店及設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)商店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)商店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，享有該商店的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得利用該商店從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)商店的設(shè)施設(shè)備，合理使用并進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該商店及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)商店的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。3.乙方在裝修改造過(guò)程中，不得破壞商店的主體結(jié)構(gòu)和影響其他相鄰店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該商店購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該商店及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金。如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用。3.一方違約：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)：本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其