商店廠房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商店廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的商店廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置租賃物位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可參照本合同附件一的租賃物平面圖。1.2租賃物面積租賃物的建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或雙方共同測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。1.3租賃物狀況甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，能夠滿足乙方正常使用的需求。租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況詳見本合同附件二《租賃物現(xiàn)狀清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。4.1.2義務(wù)保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，并保證租賃物符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還租賃物。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。5.2裝修改造費(fèi)用乙方進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3租賃期滿或提前終止后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃物所做的裝修、改造或增設(shè)的他物，按照以下方式處理：可移動(dòng)的部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)保證租賃物恢復(fù)原狀；不可移動(dòng)的部分，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。9.3合同終止租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送