商場美甲店合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場內(nèi)[美甲店具體位置]的美甲店（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將該店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為[X]平方米。該店鋪的具體位置、四至范圍以商場的相關(guān)圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.該店鋪的用途為經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。如乙方需要變更用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方無任何違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還該店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該店鋪出租給乙方使用，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定向乙方交付該店鋪，并確保該店鋪在交付時(shí)符合正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因該店鋪產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪進(jìn)行美甲業(yè)務(wù)經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該店鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。自行承擔(dān)該店鋪的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并依法經(jīng)營。第六條店鋪的裝修及改造1.乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合商場的相關(guān)規(guī)定和要求。2.乙方的裝修或改造不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響商場的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該店鋪的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的保證金。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的保證金。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方損壞該店鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反商場的規(guī)章制度，經(jīng)商場管理方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的保證金。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止1.變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用，并退還保證金。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除而終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條