商場(chǎng)租賃臨時(shí)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)部分場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方希望臨時(shí)租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下臨時(shí)租賃協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場(chǎng)地位置甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)內(nèi)第[X]層[具體區(qū)域及編號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以商場(chǎng)的平面布局圖中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)，該平面布局圖作為本合同的附件一。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，若實(shí)際測(cè)量面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。1.3場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為臨時(shí)租賃，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]天/月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日/月人民幣[X]元，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[X]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。該定金在租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，抵作最后一期租金。（2）剩余租金應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е录追竭\(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金，雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜達(dá)成書面協(xié)議。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.2保證金退還租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將租賃場(chǎng)地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用的基本條件。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地所在商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防審批等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地。（2）要求甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)，保障租賃場(chǎng)地的正常使用。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理。（4）在租賃期間，自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃場(chǎng)地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條場(chǎng)地交付及返還6.1場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。6.2場(chǎng)地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地返還給甲方。返還時(shí)，租賃場(chǎng)地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除自然損耗外，乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未能按照約定返還租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定的場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未能按照本合同的約定返還租賃場(chǎng)地或造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，