商場(chǎng)用地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商場(chǎng)用地出租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]（如為個(gè)人則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（如為個(gè)人則填寫(xiě)身份證號(hào)）承租方（乙方）1.名稱(chēng)：[承租方公司全稱(chēng)]（如為個(gè)人則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（如為個(gè)人則填寫(xiě)身份證號(hào)）鑒于甲方合法擁有位于[商場(chǎng)用地具體位置]的商場(chǎng)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）的使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件承租該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其具體四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地僅用于[明確的土地使用用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方如需改變土地用途，須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。該土地現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同簽署的《土地交付確認(rèn)書(shū)》（附件二）為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該土地，并確保該土地符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。如因該土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)該土地的自然狀況進(jìn)行維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該土地，并在租賃期限內(nèi)享有該土地的合法使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。愛(ài)護(hù)該土地及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)土地的交付情況。3.返還時(shí)間：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，但正常損耗除外。4.返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和使用要求，將該土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），如無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條雙方的違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付逾期違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地及其附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并處理土地上的遺留物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合