商場室內(nèi)拆遷合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/個人姓名：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體代碼/號碼]鑒于甲方因[拆遷項目具體原因]需要對商場室內(nèi)進(jìn)行拆遷，乙方擁有該商場室內(nèi)相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述（一）商場位置該商場位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]，其坐落的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地用途為[土地用途說明]。（二）室內(nèi)范圍本次拆遷的商場室內(nèi)范圍包括但不限于商場內(nèi)[具體樓層]的[具體區(qū)域，可詳細(xì)到具體的店鋪編號、面積等]，總建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該范圍內(nèi)的建筑物、裝修裝飾、附屬設(shè)施及設(shè)備等均屬于拆遷標(biāo)的物。（三）現(xiàn)狀描述1.建筑物狀況：商場室內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[具體年份]，目前建筑物主體結(jié)構(gòu)[描述是否完好等狀況]。2.裝修裝飾：室內(nèi)裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修材料及質(zhì)量情況[詳細(xì)描述，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于電梯[品牌、型號、數(shù)量]、空調(diào)系統(tǒng)[品牌、型號、功率等參數(shù)]、消防設(shè)施[具體設(shè)施名稱及狀況]、照明系統(tǒng)[燈具類型、數(shù)量等]等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和范圍對商場室內(nèi)進(jìn)行拆遷作業(yè)。（2）對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拆遷工作符合相關(guān)安全和環(huán)保要求。（3）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在拆遷前，向乙方提供拆遷方案，包括拆遷時間安排、施工方式、安全保障措施等內(nèi)容，并經(jīng)乙方確認(rèn)。（2）按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拆遷所需的各項審批手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。（3）負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。（4）在拆遷過程中，妥善保管乙方在拆遷范圍內(nèi)的可移動物品，并在拆遷完成后按照乙方要求進(jìn)行返還或處置。（5）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照拆遷方案進(jìn)行施工，確保拆遷工作不影響乙方的合法權(quán)益。（3）在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為對乙方造成損害，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。（2）按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空拆遷范圍內(nèi)的物品，不得在拆遷現(xiàn)場留存任何障礙物。（3）積極配合甲方的拆遷工作，為甲方提供必要的協(xié)助和便利，如提供施工用水用電接口等。（4）不得干擾甲方的拆遷作業(yè)，不得在拆遷過程中提出不合理的要求。三、拆遷補(bǔ)償（一）補(bǔ)償方式甲方以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞较蛞曳街Ц恫疬w補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償項目及金額如下：1.建筑物及裝修裝飾補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對商場室內(nèi)建筑物及裝修裝飾的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償：對拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行評估后，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等，共計人民幣[X]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方因商場室內(nèi)拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元。以上各項補(bǔ)償費(fèi)用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成拆遷范圍內(nèi)的物品清空工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）評估機(jī)構(gòu)選定雙方共同選定[評估機(jī)構(gòu)名稱]作為本次拆遷補(bǔ)償?shù)脑u估機(jī)構(gòu)，該評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽(yù)。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、拆遷時間安排（一）拆遷準(zhǔn)備階段本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方完成拆遷方案的制定和審批手續(xù)，乙方完成拆遷范圍內(nèi)物品的騰空工作。（二）拆遷實施階段自拆遷準(zhǔn)備階段完成之日起[X]日內(nèi)，甲方組織施工隊伍進(jìn)場進(jìn)行拆遷作業(yè)，并在[X]日內(nèi)完成拆遷工作。（三）驗收階段拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格后出具驗收報告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照拆遷方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。3.若甲方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空拆遷范圍內(nèi)的物品，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理拆遷范圍內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方干擾甲方的拆遷作業(yè)，影響拆遷工作進(jìn)度的，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容