商場商戶變更合同范本甲方（商場管理方）：名稱：[商場全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[商場聯(lián)系電話]乙方（原商戶）：姓名/名稱：[原商戶姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方代表姓名]地址：[原商戶聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[原商戶聯(lián)系電話]丙方（新商戶）：姓名/名稱：[新商戶姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[丙方代表姓名]地址：[新商戶聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[新商戶聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就位于[商場具體位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了編號為[原合同編號]的《商場商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就乙方將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方事宜，達(dá)成如下變更協(xié)議：一、合同變更內(nèi)容（一）主體變更自本協(xié)議生效之日起，乙方將其在原合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方取代乙方成為原合同的一方當(dāng)事人，享有原合同中乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商場具體樓層、鋪位號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：丙方承諾按照原合同約定的經(jīng)營范圍使用該商鋪，即經(jīng)營[具體經(jīng)營品類]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.租賃期限：原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，本協(xié)議生效后，丙方繼續(xù)按照原合同約定的租賃期限履行。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：按照原合同約定，該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整方式按照原合同執(zhí)行。支付方式：丙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，即每[支付周期]支付一次，提前[提前天數(shù)]支付下一周期租金。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：丙方應(yīng)按照原合同約定向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，丙方應(yīng)按照實(shí)際使用量和甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本協(xié)議的約定向丙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。對丙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求丙方遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。在丙方違反原合同或本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照約定追究丙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同約定提供符合使用條件的商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。對商場進(jìn)行正常的物業(yè)管理和維護(hù)，保障商場的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助丙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)和證照，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方不再承擔(dān)原合同中的權(quán)利義務(wù)，有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況、與甲方的合作情況等。協(xié)助丙方辦理商鋪交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對原合同履行期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，直至該債務(wù)全部清償完畢。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本協(xié)議的約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和商場的公共資源。在符合原合同約定的條件下，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造。2.義務(wù)嚴(yán)格按照原合同及本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和安排。愛護(hù)商鋪及商場的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)和證照，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照原合同約定提供符合使用條件的商鋪或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致丙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償丙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉丙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償丙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未協(xié)助丙方辦理商鋪交接手續(xù)或提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償丙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照原合同及本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若丙方違反原合同約定的經(jīng)營范圍或擅自變更經(jīng)營品類的，甲方有權(quán)要求丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除原合同及本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若丙方違反商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)按照商場的管理規(guī)定進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除原合同及本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原合同執(zhí)行。甲方（蓋章）：[商場公章]法定代