商場二手租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商場具體地址]部分商鋪的租賃權(quán)，并經(jīng)原出租方書面同意，有權(quán)將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：甲方將位于[商場具體地址]的商場內(nèi)[具體商鋪編號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該商鋪的具體位置以商場的平面布局圖所標(biāo)注的位置為準(zhǔn)，該平面布局圖作為本合同的附件一。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。如實(shí)際測量面積與上述面積存在差異，雙方互不追究，但租金及其他費(fèi)用按照實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原出租方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)的審批手續(xù)。第二條租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、商場整體租金調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電等設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。在租賃期間，負(fù)責(zé)與原出租方的溝通協(xié)調(diào)，處理與原出租方之間的相關(guān)事宜。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。享有該商鋪的正常使用權(quán)，不受甲方及他人的非法干涉。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，依法納稅，合法經(jīng)營。在租賃期間，不得將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方及原出租方書面同意。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.維修通知：如該商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)的維修費(fèi)用憑證，由甲方承擔(dān)合理的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及剩余租賃期限的租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞商鋪及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)使用的。3.合同終止：租賃期限屆滿、本合同提前解除或其他法定或約定的終止情形出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。第九條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.通知：甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出