商品房合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商品房買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商品房基本情況1.位置：該商品房位于[具體地理位置]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：該商品房為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]戶型，房屋布局及結(jié)構(gòu)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該商品房按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：墻面：[具體墻面材質(zhì)及工藝]地面：[具體地面材質(zhì)及工藝]天花板：[具體天花板材質(zhì)及工藝]門窗：[門窗品牌、材質(zhì)及規(guī)格]廚房：配備[廚房電器品牌及型號(hào)]，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]。衛(wèi)生間：潔具采用[潔具品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間墻面和地面采用[具體瓷磚品牌及規(guī)格]。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商品房交付時(shí)，水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。2.公共配套：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的公共配套設(shè)施，如綠化、停車場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)等，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)并在約定時(shí)間內(nèi)投入使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)該商品房進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前書面通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)該商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定履行維修義務(wù)。保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收商品房。對(duì)該商品房的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。依法取得該商品房的所有權(quán)，并享有該商品房所附帶的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)于[交付日期]前，將該商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限可相應(yīng)順延。2.交付條件：該商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。滿足合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。如該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.保修期限：自該商品房交付之日起，甲方按照以下保修期限承擔(dān)保修責(zé)任：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該商品房的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金后）。2.如因乙方原因?qū)е略撋唐贩课茨馨磿r(shí)交付或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣