商品房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱及具體位置]的商品房事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該商品房位于[具體樓棟號][單元號][房號]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[具體層高]米，建筑層數(shù)地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。2.建筑面積：該商品房建筑面積共[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。（二）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該商品房按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]地面：[地面材質(zhì)]頂棚：[頂棚材質(zhì)及處理方式]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]廚房：配備[廚房設(shè)備品牌及型號]，包括爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等。衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。2.設(shè)施設(shè)備：供水供電：采用[供水供電方式]，保證正常的生活用水用電需求。供暖制冷：[供暖制冷方式及設(shè)備品牌型號]通訊網(wǎng)絡(luò)：預(yù)留[通訊網(wǎng)絡(luò)接口類型]接口，可滿足多種通訊網(wǎng)絡(luò)接入需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對該商品房項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合質(zhì)量要求的商品房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定履行維修義務(wù)。向乙方提供該商品房的使用說明書和質(zhì)量保證書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房。要求甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修和處理。獲得該商品房的合法產(chǎn)權(quán)，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守該商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起[通知期限]內(nèi)書面通知乙方，并相應(yīng)順延交付時(shí)間。2.交付條件：該商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。已取得房屋測繪報(bào)告。滿足合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由逾期未辦理驗(yàn)收手續(xù)，視為該房屋已交付。在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行辦理交付手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在該商品房交付使用后[初始登記期限]內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[轉(zhuǎn)移登記期限]內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[逾期交房違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交房解除合同期限]的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任可由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[逾期辦證違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期付款解除合同期限]的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付購房款（扣除違約金后）。若乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的條款有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)