商品倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的商品倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該倉庫用于存放商品，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該倉庫的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體位置以雙方確認的倉庫平面圖為準（附件一）。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積為[X]平方米，雙方確認以實際測量面積為準。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放[具體商品名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。4.倉庫現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該倉庫按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)在交付時共同對倉庫的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署倉庫交付確認書（附件二）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將倉庫按原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回倉庫。2.義務(wù)保證該倉庫的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該倉庫，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫的設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防、環(huán)保等手續(xù)。承擔倉庫的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該倉庫。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，保障倉庫的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止時，將倉庫按原狀返還給甲方，包括倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如乙方對倉庫進行了裝修或改造，應(yīng)在不損壞倉庫結(jié)構(gòu)的前提下，將可移動的裝修部分拆除并恢復(fù)原狀。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負責對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。如因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責對倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明、通風、消防等設(shè)備）進行日常維護和保養(yǎng)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方經(jīng)甲方同意后自行維修，維修費用由責任方承擔。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買存放在倉庫內(nèi)商品的保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變倉庫的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.乙方解除權(quán)：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定將倉庫交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同的約定將倉庫返還給甲方，甲方應(yīng)按照本合同的約定退還押金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起