商辦買賣租賃合同范本合同編號：[具體編號]本商辦買賣租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方/出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人，此條可省略）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（若為自然人，寫身份證號碼）乙方（買方/承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人，此條可省略）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]（若為自然人，寫身份證號碼）鑒于1.甲方合法擁有位于[商辦詳細(xì)地址]（以下簡稱“該商辦物業(yè)”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)。2.乙方有意向購買或租賃該商辦物業(yè)。第一條標(biāo)的物描述1.物業(yè)位置：該商辦物業(yè)位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]。2.物業(yè)面積：該商辦物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：該商辦物業(yè)的規(guī)劃用途為商業(yè)辦公，乙方承諾按照此用途使用該物業(yè)。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該商辦物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。第二條買賣條款（若僅為租賃，此部分可省略）1.轉(zhuǎn)讓價格：該商辦物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的[X]%轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商辦物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第三條租賃條款1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.租賃保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對乙方使用該商辦物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)提前終止本合同。2.義務(wù)保證該商辦物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商辦物業(yè)，并保證該物業(yè)符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與該商辦物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、工商注冊等（如有需要）。對該商辦物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該商辦物業(yè)。在租賃期間，有權(quán)對該商辦物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有該商辦物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)（若適用）和優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商辦物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害該物業(yè)及其他相關(guān)設(shè)施。遵守該商辦物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止后，將該商辦物業(yè)按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該商辦物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款或租賃保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商辦物業(yè)的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款或租賃保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租賃保證金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商辦物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款或租賃保證金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定返還該商辦物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商辦物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽